Минск. 26 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Во втором полугодии 2014 года в Минске ожидается ввод в строй 130 тыс. кв.м. офисных площадей. Вместе с 74 тыс. "квадратов", возведенных в первом квартале, белорусская столица сможет впервые преодолеть годовую планку в 200 тыс. кв.м., сообщили агентству "Интерфакс-Запад" в компании "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса".
По данным компании, Минск в 2014 году получит офисных площадей в 2 раза больше, чем в прошлом году - тогда было введено в строй 107 тыс. кв.м. А в сравнении с 2012 годом, на который пришлось лишь 18,5 тыс. "квадратов", столица и вовсе прирастет офисным пространством более чем в 10 раз.
"Таких масштабов рынок не знал и раньше: в 2011 году Минск получил 63,5 тыс. кв.м. офисных площадей, в 2010 - 37,8 тыс.", - рассказала руководитель проектов офисной недвижимости "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова.
Всего в этом году город станет богаче на 21 бизнес-центр, тогда как в 2013 году он пополнился 11 объектами. Площадь большинства офисных новостроек превышает 10 тыс. кв.м. "Среди знаковых объектов - бизнес-центры "Титул" и "Красавiк", многофункциональный комплекс "На Торговой набережной"", - говорит Н.Новикова
Текущий год станет рекордным не только по объемам площадей, но и по ставкам арендной платы, прогнозируют в компании. Сейчас офисный "квадрат" в Минске обходится нанимателю в среднем в 24,9 евро в месяц. В 2013 году средняя ставка аренды составляла 23,8 евро за кв.м., в 2012 - 20,5, в 2011 - 20,9, а в 2010 - 21,5.
"После "затишья" в 2012 году рынок сумел не только отвоевать потерянные позиции, но и значительно укрепиться. Нынешний год стал показательным со всех сторон, что почувствовали и инвесторы, и покупатели, и арендаторы", - убеждена Н.Новикова.
"Покупателей и арендаторов на рынке больше не станет, а вот предложение значительно вырастет. Понятно, что спрос сместится в сторону новых объектов с доступными ценами и арендными ставками. Собственникам придется либо действовать более решительно, либо смириться с повышением уровня вакантности. На рынке наступает время арендатора", - подытожила представитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса".
