Москва. 26 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Наибольший интерес инвесторов в сфере коммерческой недвижимости в 2014 году в России был сосредоточен в офисном сегменте - на его долю пришлось $1,4 млрд (40%) от общего размера инвестиций, говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Colliers International.
"На втором месте оказалась торговая недвижимость, которая привлекла около $1 млрд (30%), на третьем - гостиницы, в которые было инвестировано около $600 млн (16%)", - говорится в сообщении.
Эксперты компании отмечают, что существенное перераспределение спроса со стороны инвесторов - наиболее заметная тенденция в 2014 г. По их данным, вложения в традиционно популярные торговую и складскую недвижимость заметно сократились.
"Если в 2013 г. в торговые объекты было инвестировано $2,6 млрд, то сейчас - около 1 млрд. Инвестиции в гостиницы, наоборот, выросли в три раза - с $200 млн до $600 млн", - сообщается в пресс-релизе.
В целом, отмечается в нем, около 85% сделок, совершенных в 2014 году на рынке коммерческой недвижимости, было закрыто на столичном рынке. Наблюдалось снижение объема транзакций в сравнении с 2013 г. и смещение спроса в сторону качественных портфелей недвижимости.
"Общее количество инвестиций в 2014 г. снизилось на 60% до $3,5 млрд по сравнению с рекордным 2013 г., когда этот показатель достиг $8,2 млрд. В итоге сейчас рынок коммерческой недвижимости практически вернулся к уровню посткризисного 2010 г., когда объем сделок составлял $3,1 млрд", - говорится в пресс-релизе.
Аналитики отмечают, что российский рынок недвижимости традиционно остается преимущественно локальным - доля иностранных инвесторов сократилась с 24% в прошлом году до 18% и составила около $0,6 млрд. Наибольшие приток инвестиций из-за рубежа был зафиксирован в 2010 г. - 32%.
