Лондон. 18 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Четверть объектов жилой недвижимости в Лондоне к 2030 году будет стоить более 1 млн фунтов стерлингов ($1,44 млн), говорится в исследовании, подготовленном Лондонской школой экономики и банком Santander.
В 2015 году стоимость более 300 тыс. лондонских домов и квартир превышала 1 млн фунтов. По оценкам экспертов, к концу следующего десятилетия показатель увеличится более чем втрое. При этом в двух самых престижных районах города (Вестминстер и Кенсингтон/Челси) порог в 1 млн фунтов к этому времени "перешагнет" более 70% объектов жилой недвижимости.
Цены на жилье, как ожидается, будут расти гораздо быстрее, чем доходы населения, и к 2030 году средняя стоимость недвижимости в Лондоне превысит показатель среднегодового дохода жителя британской столицы в 16,5 раз (11,5 раза в настоящее время), прогнозируют эксперты.
Таким образом, объекты жилой недвижимости в Лондоне станут еще менее доступными, и для многих единственной возможностью обзавестись жильем в британской столице станет наследование собственности, пишет газета The Wall Street Journal.
Цены на жилье росли быстрее, чем доходы населения с поправкой на инфляцию в течение последних 50 лет. При этом реальные доходы населения с начала 60-х гг. прошлого века увеличились более чем в три раза.
Рост доходов одновременно с "неэластичным предложением" жилья были основными причинами подъема цен на жилье в британской столице, отмечает профессор Лондонской школы экономики и автор исследования Пол Чешир.
По его словам, влияние на рынок такого фактора, как увеличение числа зарубежных покупателей жилья в Лондоне, сильно преувеличено.
В целом по Великобритании число объектов жилой недвижимости стоимостью не менее 1 млн фунтов также увеличится более чем втрое к 2030 году, говорится в исследовании.
Средняя цена жилья в стране, по оценкам экспертов, вырастет к этому времени до 557,444 тыс. фунтов с нынешних 283,565 тыс.
