Москва. 19 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – "Яндекс" подписал соглашение, по условиям которого он становится собственником компании, владеющей комплексом зданий в деловом квартале "Красная Роза" в центре Москвы, сообщили в пресс-службе "Яндекса".
В сделку вошли семь офисных зданий класса А и В общей площадью около 80 тыс. кв.м, расположенных на участке в 4 га. 65% этого пространства сейчас занимает московский офис "Яндекса", остальное - другие арендаторы. "Яндекс" будет и дальше сдавать часть площадей в среднесрочную аренду, а по истечении договоров сможет использовать освободившуюся площадь для расширения своего офиса.
Соглашение заключено с зарегистрированной на Кипре компанией "Красная Роза 1875 Лимитед". По его условиям, "Яндекс" становится единоличным собственником вновь созданного юридического лица, которому перейдет право владения указанными зданиями и долговые обязательства в размере около $490 млн.
"Яндекс", в свою очередь, выпустит на имя компании "Красная Роза 1875 Лимитед" 12,9 млн обыкновенных акций класса "A" с ограничением продажи на 90 дней. Стоимость 12,9 млн акций "Яндекса", в соответствии со стоимостью ценных бумаг компании на Нью-йоркской фондовой бирже на момент закрытия торгов в четверг, составит $166,4 млн ($12,9 за бумагу).
"Мы считаем эту сделку эффективным использованием капитала компании и результатом разумного подхода к управлению операционными расходами в сложившейся обстановке. Такая сделка позволит нам улучшить рентабельность бизнеса и получить сразу после закрытия сделки дополнительную прибыль на акцию - в процентах она будет выражаться в верхних цифрах десятки", - говорит финансовый директор компании "Яндекс" Грег Абовски.
Сделка будет закрыта при определённых условиях, одно из которых - одобрение Федеральной антимонопольной службы. Ожидается, что сделка будет закрыта во втором полугодии 2016 года.
Финансовым советником "Яндекса" по сделке выступает Sberbank CIB. Консультантом сделки по вопросам недвижимости является компания JLL.
