Москва. 11 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Турция возглавила рейтинг стран по годовому росту цен на недвижимость в соответствии с индексом 55 мировых рынков жилой недвижимости (Global House Price Index) за 2015 год, представленным компанией Knight Frank.
Цены в стране-лидере рейтинга выросли за год на 18,4%. Новая Зеландия (+14,2%) и Швеция (+12,3%) заняли 2 и 3 места соответственно.
Россия в 2015 году заняла 46 место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость с показателем -0,4%, спустившись с 29 места в 2014 г. (рост цен в 2014 г. составил 3,0%).
"Основная проблема рынка жилой недвижимости России – снижение платежеспособного спроса, который произошел, во-первых, из-за фактического снижения доходов населения, во-вторых, из-за плохих ожиданий", — прокомментировала директор департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько.
В целом за 2015 год цены на жилую недвижимость в мире выросли в среднем на 3%. (в 2014 г. рост цен составил 2,3%). В 43 из 55 стран-участниц рейтинга (78%) отмечена положительная ценовая динамика. Для сравнения: в 2009 г. рост цен был зафиксирован в 10 странах (19% стран-участниц рейтинга).
Ожидается, что в 2016 г. темпы роста цен на жилую недвижимость в мире замедлятся по сравнению с 2015 г. Причиной тому послужит турбулентность в мировой экономике на фоне низких цен на нефть, укрепления доллара и продолжающимся замедлением экономики Китая.
Что касается прогнозов для российского рынка, то, по мнению экспертов компании, в 2016 году первичный рынок будет достаточно стабилен, поскольку текущий уровень цен является почти предельным для застройщиков (вряд ли его запас превышает 5–10%). Для вторичного рынка ситуация может осложниться еще и конкуренцией со стороны построенного, но не проданного жилья.
