Москва. 14 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Группа ПИК продала проект жилого комплекса на Заречной улице в Филях компании Central Properties, пишет в понедельник газета "Ведомости" со ссылкой на источники, близкие к сторонам сделки.
Издание уточняет, что в феврале 2016 г. ПИК сообщал о решении совета директоров продать 100% компании ЗАО "Бизнес парк - Фили", которому принадлежат права на проект. Покупателя компания тогда не называла.
В начале марта гендиректором "Бизнес парка - Фили" стал Алексей Сивяков, член совета банка "Веста". Согласно информации на сайте банка, он является руководителем инвестиционного отдела Central Properties. Также А.Сивяков возглавляет фирму "Деловой центр Сущевский", которая участвовала в проекте Central Properties по строительству БЦ "Двинцев".
Представитель Central Properties подтвердил газете, что акции "Бизнес парка - Фили" перешли на баланс компании. Представитель ПИК на запрос газеты не ответил.
Central Properties хорошо знакома с проектом в Филях: изначально девелопер и сам планировал построить здесь на 2,35 га апарт-комплекс на 62,8 тыс. кв.м и в качестве инвестора проекта привлек ПИК. Однако в 2013 г. группа ПИК сообщила, что получила контроль (74%) над проектом, заплатив за участок 1,2 млрд руб. Когда ПИК довела долю в "Бизнес парке - Фили" до 100%, не сообщалось.
На этой территории группа планировала построить жилой комплекс бизнес-класса площадью 52,8 тыс. кв.м. Инвестиции в проект оценивались в 4,4 млрд руб. Представитель Central Properties говорит, что параметры проекта останутся без изменений, в течение двух лет на участке планируется построить апарт-комплекс.
Два года назад ПИК утвердила новую стратегию до 2017 г. Согласно документу, группа сконцентрируется в основном на проектах эконом-сегмента, а в активах премиум-класса планирует участвовать исключительно как подрядчик.
Проекты бизнес-класса группа выставила на продажу. Самый крупный из последних - жилой комплекс площадью свыше 200 тыс. кв.м на территории Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ) на Мантулинской улице - ПИК смогла продать. В конце 2015 г. владельцем комплекса стала группа "Монарх" Сергея Амбарцумяна, она пообещала инвестировать в него 10-13 млрд руб. Кроме КСРЗ и площадки на Заречной улице у ПИК в сегменте бизнес-класса еще остается проект на 32 тыс. кв.м на улице Вавилова.
Central Properties специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле компании проекты на 225 тыс. кв.м, среди них бизнес-центры "Двинцев" и "Павловский" на Павловской улице, торговый центр "Весна" в Алтуфьеве и др.
