Инвесторы из Азии и Ближнего Востока интересуются "трофейными" объектами в Москве

16 марта 2016, 15:21

Москва. 16 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В 2016 году на рынке коммерческой недвижимости Москвы может быть совершено несколько сделок с участием азиатских и ближневосточных инвесторов, рассказала генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф в ходе выступления на Russian Breakfast в рамках выставки MIPIM-2016.

"Сегодня на российском рынке недвижимости присутствует около 15 активных инвесторов, готовых покупать качественные офисные и торговые центры. Несмотря на то, что на рынке по-прежнему доминируют локальные игроки, в последний год инвесторы из Азии и Ближнего Востока стали пристальнее изучать российские объекты. В этом году может быть совершено 1-2 сделки с участием азиатских и ближневосточных игроков", — отметила эксперт.

По ее мнению, инвесторы рынка недвижимости, как российские так и иностранные, в 2016 году в первую очередь будут нацелены на покупку так называемых трофейных активов, расположенных в центре Москвы.

Эксперт напомнила, что в 2015 году объем рынка инвестиций в недвижимость России сократился до $2,5 млрд против $3,7 млрд в 2014-м. Из-за высокой волатильности курса рубля в 2015-2016 годах многие инвесторы и собственники активов откладывают принятие решений о закрытии сделок.

"Если в условиях стабильного рынка сделка в секторе недвижимости закрывалась за 6 месяцев, то сегодня сделки совершаются в течение 9-12 месяцев. Более того, падение курса рубля оказало негативное влияние на стоимость активов: некоторые объекты недвижимости потеряли в цене 30-50% относительно 2014 года, поэтому многие владельцы откладывают сделки в ожидании роста цен", — отметила Н.Тишендорф.


Горячие
темы

Курс валют

USD

76,82

+ 0,80

EUR

92,29

+ 0,54

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

215,165
($2,915)

Курс валют

USD

76,82

+ 0,80

EUR

92,29

+ 0,54

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

215,165
($2,915)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,359,000
$225,970

1.874%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка