Москва. 21 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Фактический объем ввода новых торговых центров в 2016 году может стать самым низким за последние 10 лет, сообщается в понедельник в исследовании консалтинговой компании CBRE.
"Неопределенность в части спроса со стороны ритейлеров, а также дорогое и малодоступное финансирование стали основными причинами снижения девелоперской деятельности в России", - поясняется в исследовании.
Ввод торговых площадей в России в прошлом году составил 1,9 млн кв.м, что на 13% ниже показателя за 2014 год. 2016 году ввод ТЦ будет почти на 30% ниже результата 2015 года, прогнозируют аналитики компании. Во многом это произойдет за счет сокращения нового предложения в региональных городах.
На 2016 год в России девелоперами анонсирован ввод торговых площадей свыше 2 млн кв. м. По оценкам CBRE, учитывая понимание стадий строительства и сдачи в аренду каждого объекта, в 2016 году фактический ввод составит порядка 1,3 млн кв. м.
К перспективным городам для развития торговой недвижимости специалисты относят Владивосток, Хабаровск, Набережные Челны, Киров и Читу. 13 из 53 брендов, вышедших на российский рынок в 2015 году, решили осуществить свой выход через региональные рынки.
Общая площадь заявленных в России на 2016-2017 годы проектов ТЦ, включая Москву и Санкт-Петербург, составляет 3,2 млн кв. м.
"Однако учитывая текущие условия кредитования, не все заявленные проекты будут введены в срок. По нашим оценкам, лишь около 60% проектов будет реализовано в 2016-2017 годах, остальные скорее будут отложены и выйдут на рынок не раньше 2018-2019 годов", - отмечается в исследовании.
