Элитные коттеджи могут исчезнуть с первичного рынка Подмосковья

4 апреля 2016, 13:28

Москва. 4 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Элитные коттеджи могут уйти с первичного загородного рынка жилья Подмосковья, сообщается в пресс-релизе компании Villagio Estate.

"Около 4 лет назад элитные коттеджи занимали 75% рынка, а сегодня уже 50%. Если ситуация продолжит развиваться в том же направлении, через 3 года у покупателя просто не останется выбора на "первичке", и ему придется обращаться исключительно к индивидуальным собственникам", — отметил директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов.

В первом квартале с рынка ушли 5 элитных поселков, которые экспонировались в течение последних 6-10 лет. В четырех из них — "Грюнвальде", Gentle Park, "Истринских холмах" и "Истраграде" — завершились продажи, один комплекс был заморожен на неопределенный срок.

Всего за последние два года сегмент "обеднел" на 24 комплекса, что составляет 25% предложения. Большинство проектов были распроданы в конце 2014 года, "когда элитный рынок испытал феноменальный бум спроса в связи с резким скачком курса доллара", отмечается в сообщении.

По данным Villagio Estate, элитный загородный рынок Подмосковья включает 70 поселков и 2779 объектов, 51% из которых составляют коттеджи, 30% — таунхаусы с дуплексами, 7% — участки без подряда и 12% — квартиры в малоэтажных комплексах. Средняя стоимость коттеджа в продаже равна 132,7 млн руб., участка — 52,1 млн руб., таунхауса — 44,7 млн руб., квартиры — 18,5 млн руб.