Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Президент РФ Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву подготовить и внести в Госдуму законопроект, признающий парковочные места в зданиях недвижимым имуществом, пишет во вторник газета "Ведомости".
Представители Минэкономразвития и Росреестра подтвердили изданию получение поручения. Согласно документу, закон нужно принять до 1 июня.
Объекты недвижимости должны иметь границы в виде стен, рассказал изданию партнер "Пепеляев групп" Алексей Коневский. Человек может заплатить за место для машины, но не всегда ему удастся зарегистрировать право собственности на него: в одних регионах территориальные органы Росреестра регистрируют это право, в других - только как долю в общей собственности, в некоторых - вообще не регистрируют, говорит А.Коневский.
Как отмечает газета, существуют законные способы регистрации - в общедолевой собственности - и незаконные, когда объектам пририсовываются виртуальные стены. В Москве регистрируют машиноместа, но как нежилое помещение, хотя у помещения должны быть стены. Продать место, зарегистрированное как доля в общей собственности, можно только с согласия остальных собственников.
Минэкономразвития и Росреестр предлагают ввести новый тип недвижимости - площадка, т. е. не ограниченная строительной конструкцией часть здания, предназначенная для стоянки машин или размещения нестационарных объектов.
Подготовленный законопроект позволит вовлекать в гражданский оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них права, комментирует представитель Минэкономразвития. В конце апреля проект будет внесен в правительство, уточняет он.
После вступления закона в силу можно будет не оформлять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект - парковочное место и на часть помещения, занимаемого торговым объектом.
Оборот этих объектов упростится, чтобы их продать, подарить, передать по наследству, не нужно будет уведомлять, как сейчас, всех участников долевой собственности, этот сегмент рынка станет более понятным и привлекательным для инвестиций, отмечает представитель службы.
