Москва. 5 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Интернет-ритейлер "Юлмарт" Дмитрия Костыгина и Августа Мейера, открыв два центра исполнения заказов (ЦИЗ), решил разделить финансовые риски с партнерами, В ближайшие пять лет компания намерена построить 12 объектов примерно за 19,5 млрд руб. на деньги девелоперов, у которых затем возьмет эти площади в аренду, пишет во вторник газета "Коммерсант".
Издание сообщает, что "Юлмарт" ищет финансового партнера для строительства ЦИЗов на рынке коммерческой недвижимости. Речь идет о схеме рефинансирования пригородного ЦИЗа на Пулковском шоссе (22,5 тыс. кв. м) под Санкт-Петербургом, пояснил газете директор по капитальному строительству "Юлмарт Девелопмент" Евгений Иванченко.
По словам Е.Иванченко, объект находится в возвратном лизинге: лизингодателем этого объекта является компания "Северная Венеция". Сейчас идет поиск нового партнера для обновления схемы, добавил топ-менеджер. По его словам, центр на Пулковском шоссе оформлен в лизинг в 2015 году: тогда он был оценен в 900 млн руб., сейчас эта сумма достигает 1,38 млрд руб.
Е.Иванченко добавил, что по лизингу ритейлер планирует создать ЦИЗы в подмосковных Мытищах и на Софийской улице в Санкт-Петербурге или привлечь девелоперов, которые могут построить объекты по схеме built-to-rent.
На собственные средства компания пока построила два ЦИЗа в Санкт-Петербурге - на Пулковском шоссе и на проспекте Сизова (6 тыс. кв.м). На стадии строительства и проектирования в Москве и Санкт-Петербурге еще три объекта общей площадью 120 тыс. кв.м. К концу 2021 года ритейлер собирается построить десять пригородных центров исполнения заказа и два региональных распределительных центра (всего 390 тыс. кв.м), подчеркнул Е.Иванченко.
