Держатели бондов девелопера Mirland предложили новый план реструктуризации

14 апреля 2016, 10:26

Москва. 14 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Владельцы бондов девелоперской компании Mirland предложили новый план реструктуризации задолженности на $225 млн и рассмотрят его 14 апреля, сообщила компания.

Совет директоров Mirland не принимал участие в подготовке плана и рассмотрит его в случае, если план утвердят держатели долговых бумаг.

Согласно новому плану реструктуризации, $180 млн долга перед держателями бондов серий A-F предлагается конвертировать в акции Mirland, после чего долг снизится до $45 млн. Контролирующие акционеры (Jerusalem Economic Ltd., Industrial Building Corporation Ltd. и Darban Investments Ltd.) получат 40% акций в обмен на финансирование в размере $25 млн (включая $4 млн, которые уже были перечислены компании). Из них $5 млн будут перечислены держателям бондов (за исключением контролирующих акционеров и членов семьи Фишман), они также получат 60% в капитале Mirland. Оставшийся долг в размере $45 млн будет реструктуризирован, его погашение начнется с 2021 года, тремя равными ежегодными траншами.

Прежний план реструктуризации компания и держатели бондов обсуждали в конце января "в свете недавнего резкого снижения курса рубля", но не пришли к соглашению, сообщала компания.

В прошлом году Mirland нарушил ряд ковенантов в рамках кредитных соглашений с российскими банками, сообщала компания в отчете за III квартал. В результате Mirland пришлось переклассифицировать долг в размере $200,5 млн из долгосрочного в краткосрочный, так как банки получили право требовать досрочного погашения кредитов.

В этом году девелопер просрочил платеж по банковскому кредиту, привлеченному на развитие одного из торговых центров ($0,5 млн из $1,5 млн платежа). Всего структуры Mirland привлекли банковские кредиты под залог активов на $240 млн, компания ведет переговоры о реструктуризации заимствований, сообщал девелопер в феврале. Финансовые проблемы компания объясняет сложной ситуацией в российской экономике и девальвацией рубля.

Mirland Development входит в израильскую Fishman Group, подконтрольную предпринимателю Элизеру Фишману и его жене Тове Фишман. Компания реализует на территории РФ проекты по строительству коммерческой и жилой недвижимости.

По итогам 2015 года чистый убыток Mirland вырос в 2,5 раза, до $157,5 млн. Негативный результат был обусловлен отрицательной корректировкой стоимости инвестиционных активов в размере $125 млн. Кроме того, компания отразила убыток в размере $84,7 млн от курсовых разниц.

Стоимость активов Mirland по итогам 2015 года снизилась до $577,4 млн с $756,6 млн в 2014 году.

Основные проекты компании Mirland: жилой экокомплекс "Триумф Парк" в Санкт-Петербурге, торговые центры "Триумф Молл" в Саратове и "Вернисаж" в Ярославле, "Mirland бизнес-центр" в Москве.

В декабре 2006 года Mirland провел IPO в секторе альтернативных инвестиций Лондонской фондовой биржи и привлек $293 млн.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,14

+ 0,47

EUR

83,71

+ 0,60

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Курс валют

USD

74,14

+ 0,47

EUR

83,71

+ 0,60

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,344,000
$247,424

0.700%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка