Москва. 21 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Московские люксовые отели в первом квартале 2016 года зарегистрировали рекордные показатели загрузки (59,1%) и среднего тарифа (почти 16,8 тыс. рублей) за последние десять лет, говорится в исследовании компании JLL.
В Санкт-Петербурге спрос на люксовые отели также достиг наивысшего уровня за десятилетие: загрузка составила 41,8%, средний тариф - 10,7 тыс. руб., что почти на 1 тыс. руб. превысило предыдущий рекорд, установленный в первом квартале 2015 года.
Есть положительная динамика и в других сегментах. Наиболее доступные гостиницы - средний сегмент и верхний предел среднего сегмента - в первом квартале этого года в Москве продемонстрировали консервативный рост в количестве проданных номеров (прирост на 1,5-2 п.п. по загрузке) и небольшое падение в средней цене на номер.
В Санкт-Петербурге ситуация обратная: в качественных отелях этих категорий загрузка упала на 3-4 п.п., в то время как средний тариф незначительно вырос. В итоге показатель доходности на номер в этой ценовой категории в Москве остался примерно на уровне прошлого года, а в Санкт-Петербурге незначительно упал.
В среднем в Москве загрузка качественных отелей за январь-март выросла на 3 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, превысив 60%, средний тариф на 3,6%, до 7,7 тыс. руб., что в результате привело к увеличению доходности на номер на 10%.
В Санкт-Петербурге загрузка в среднем по рынку немного снизилась по сравнению с предыдущим годом (на 2,6 п.п.) и составила 44%, однако данный результат все равно превышает показатель первого квартала 2014 года. За счет значительного увеличения среднего тарифа (на 9%, до 4 тыс. руб.) показатель доходности на номер отелей северной столицы тоже вырос (на 8%), достигнув 1,8 тыс. руб.
Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер объясняет позитивную динамику ограниченной доступностью зарубежных туристических направлений и продолжающимся ростом внутреннего туризма.
"Остается надеяться, что данная динамика в этом году сохранится, и отельеры смогут воспользоваться ситуацией и продолжить наращивать тарифы и, соответственно, доходность", - отметила эксперт.
