Предпосылок для улучшения условий ипотечного кредитования в РФ нет — эксперт

27 апреля 2016, 17:22

Москва. 27 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предпосылок для улучшения условий ипотечного кредитования в России в настоящее время нет, сообщила в среду "Интерфаксу" заместитель директора департамента продаж по вопросам ипотечного кредитования ГК "Гранель" Наталья Смирнова.

"В существующих условиях основным драйвером продаж на первичном рынке жилья является, в первую очередь, доступная ипотека с относительно невысокой процентной ставкой", — считает Н.Смирнова.

Эксперт пояснила, что в настоящее время для поддержания спроса на рынке недвижимости можно выделить два наиболее эффективных инструмента — это субсидирование застройщиком процентной ставки по кредиту и снижение размера первоначального взноса до 10-15% от стоимости приобретаемой недвижимости без увеличения размера процентной ставки.

В течение года, при условии отсутствия резких негативных явлений в экономике РФ, доля сделок с ипотекой будет не ниже 50%, а в отдельно взятых жилых комплексах будет достигать 90%, добавила Н.Смирнова.

Однако увеличить продажи способны и совместные краткосрочные акции банков с застройщиками. Например, доля сделок в структуре продаж на одном объекте группы в рамках акции со Сбербанком, где ипотечные покупатели получали скидку в размере 3,5% от стоимости жилья, составила 55-60%, отметила эксперт.

Одним из инструментов, помогающих поддерживать уровень спроса на первичном рынке недвижимости, является и рассрочка, но она не сможет стать достойной альтернативой ипотечному кредиту, так как рассчитана на узкую категорию клиентов с высоким уровнем дохода, резюмировала Н.Смирнова.

Категория Ипотека Россия

Горячие
темы

Курс валют

USD

71,24

- 0,54

EUR

82,73

- 0,60

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Курс валют

USD

71,24

- 0,54

EUR

82,73

- 0,60

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,312,000
$257,047

1.578%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка