Москва. 5 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Владелец универмага "Крестовский" Евгений Бекетов отстоял в Арбитражном суде Москвы право аренды участка рядом с Рижским рынком, на котором он собирался строить вторую очередь универмага площадью 40 тыс. кв.м, пишет в четверг газета "Коммерсант".
Этот участок входит в проект планировки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Рижская", строительство которого курирует "Мосинжпроект".
Издание сообщает, что Е.Бекетов оспорил в Московском арбитражном суде одностороннее расторжение договора аренды соседнего участка земли, на котором он собирался строить вторую очередь торгового комплекса. Расторжения договора добивался департамент городского имущества Москвы, настаивая, что по истечении пятилетнего срока арендатор не построил объект, под который был выделен участок, и не получил разрешение на строительство.
В апреле 2016 года Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект планировки территории ТПУ "Рижская", предполагающий возведение второй очереди торгово-административного комплекса "Крестовский" площадью 40 тыс. кв.м.
"В коммерческой части запланировано строительство второй очереди торгово-административного комплекса "Крестовский" с паркингом на 900 машиномест. Площадь ТРК составит около 40 тыс. кв.м", - отмечал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, инвестор также планирует благоустройство территории под организацию плоскостного ТПУ, строительство парковки.
ООО "Коммерческая компания "Торговый дом"", которое возглавляет Е.Бекетов, заключило 49-летний договор аренды участка площадью 1,53 га на проспекте Мира, владение 90-96 в феврале 1995 года. Земля была выделена под строительство в три очереди торгово-делового и гостиничного комплекса общей площадью 61 тыс. кв.м, из которых 40 тыс. кв.м предполагалось выделить под торгово-развлекательный комплекс. По условиям контракта с городом инвестор должен был построить временный павильон для Рижского рынка, перевести его туда, снести действующие помещения рынка, а по окончании строительства передать городу 2 тыс. кв.м в новом объекте. В марте 2014 года, когда коммерческая компания "Торговый дом" начала через суд оспаривать решение города об одностороннем расторжении договора аренды, стоимость строительства торгового комплекса оценивалась в $120-130 млн.
В материалах Арбитражного суда указано, что структуры Е.Бекетова делали все необходимое для выполнения условий заключенного контракта, но не смогли их соблюсти в части строительства временного павильона для Рижского рынка по не зависящим от них причинам. Сначала коммерческая компания "Торговый дом" с 2006 по 2009 год добивалась согласования строительства, затем были выявлены несоответствия строящегося фундамента технологической документации, а осенью 2012 года инвестору предложили освободить часть земельного участка, на котором планировалось строительство временного павильона, так как она понадобилась для нужд транспортного строительства.
Проект планировки ТПУ "Рижская" охватывает территорию общей площадью 41,5 га в контуре Водопроводного переулка и проспекта Мира. В нее входят Рижский рынок, железнодорожные пути, универмаг "Крестовский", близлежащие жилые дома.
