Москва. 10 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Группа "Газфонд", контролирующая одноименный негосударственный пенсионный фонд (НПФ), расширяет свое присутствие на девелоперском рынке, пишет во вторник "Коммерсант".
По данным газеты, группа стала собственником бизнес-центра "Марр плаза" в Пресненском районе Москвы, который изначально строила семья экс-сенатора Ралифа Сафина, и платного путепровода в Рязани. В новые активы "Газфонд" инвестировал почти 5 млрд рублей.
Издание поясняет, что "Газфонд" стал собственником 100% ОАО "Фабрика "Снежка"", владеющего зданием БЦ "Марр плаза" на ул. Сергея Макеева, говорится в тексте консолидированной финансовой отчетности группы. Одновременно "Газфонд" выкупил 75% акций ЗАО "Региональные платные дороги - Рязань".
Обе эти сделки обошлись компании в 4,9 млрд руб., из которых 4,77 млрд руб. ушли на "Марр плазу", а 135 млн рублей - на "РПД - Рязань". Активы куплены для получения дохода от их эксплуатации, следует из текста отчетности.
Учредителями группы "Газфонд" выступают "Газпром", ООО "Газпром добыча Уренгой", "Газпром добыча Ямбург", "Газпром трансгаз Саратов" и Газпромбанк. Ключевой актив структуры - существующий с 1994 года НПФ "Газфонд". По информации на сайте фонда, находящиеся под его управлением пенсионные резервы оцениваются в 336,8 млрд рублей. Управлением финансовыми активами НПФ "Газфонд" занимается ЗАО "УК "Лидер"". Согласно раскрытию информации, 27,6% акций этой управляющей структуры контролирует ВЭБ, 25,7% - у "Газпрома", 24,4% - у "Газкона", 19,9% - у НПФ "Газфонд".
Бизнес-центр "Марр плаза" общей площадью 34 тыс. кв.м построен в 2010 году структурами "Марр Капитал". Эта компания была активна на девелоперском рынке почти десять лет назад и контролировалась семьей экс-сенатора и бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа Ралифа Сафина. В 2011 году объект выкупил НПФ "Норильский никель", который в 2013 году был переименован в НПФ "Наследие". Сейчас этот фонд контролируется Анатолием Гавриленко-старшим - отцом гендиректора УК "Лидер".
В самом "Газфонде" сделку по покупке "Марр плазы" считают выгодной: согласно информации в отчетности, справедливая стоимость бизнес-центра - 6,6 млрд рублей, то есть на 37% выше стоимости покупки.
