Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 августа рассмотреть вопрос о мерах, направленных на дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам.
Кроме того, к 1 августа текущего года правительство должно решить вопрос об определении уполномоченного банка в сфере жилищного строительства.
Соответствующее поручение президент дал по итогам заседания Госсовета от 17 мая.
Кроме того, к 1 сентября правительству РФ совместно с Центробанком поручено разработать и представить предложения по развитию вторичного рынка ипотеки, предусматривающие рефинансирование ипотечных кредитов с использованием ипотечных ценных бумаг, обеспеченных гарантией Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
К этой же дате правительство и ЦБ должны подготовить предложения по применению механизма банковского сопровождения договоров участия в долевом строительстве, которые заключают застройщики, привлекающие средства граждан для долевого жилищного строительства.
Напомним, что в настоящее время в РФ действует программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам граждан, приобретающих жилье в новостройках. Она предполагает ставку не более 12% годовых, первоначальный взнос в размере не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости и срок погашения займа не более 25-30 лет. Государство субсидировало банкам разницу между максимально возможной ставкой для заемщика 12% и ключевой ставкой (сейчас - 11% годовых), увеличенной на 3,5 процентного пункта.
При этом средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками РФ физическим лицам, в апреле 2016 года увеличилась до 12,94% годовых с 12,86% в марте, следует из информации на сайте ЦБ РФ.
Ставка начала расти в марте после достижения в феврале двухлетнего минимума (12,1%) на фоне снижения уровня субсидируемой надбавки в рамках программы господдержки ипотечного кредитования. Апрельский уровень ставки - максимальный за последние десять месяцев (с июля 2015 года).
Кредитные организации за первые четыре месяца 2016 года предоставили заемщикам 261 тыс. ипотечных жилищных кредитов в рублях, что на 41,5% больше, чем за аналогичный период 2015 года (184,4 тыс.). Общая сумма предоставленных в текущем году кредитов (446,1 млрд рублей) на 148,3 млрд рублей, или на 49,8%, больше прошлогоднего показателя (297,9 млрд рублей).
Динамика кредитования в сравнении с 2014 годом ухудшается: если по итогам первых двух месяцев объем кредитования в текущем году был на 3,5% выше, после трех месяцев — на 3% меньше, то за четыре месяца кредитов было выдано на 9,6% меньше, чем за аналогичный период 2014 года.
