Москва. 19 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - 3 июля был подписан федеральный закон, согласно которому по инициативе органа местного самоуправления по итогам проведения аукциона может быть заключен договор о комплексном развитии некоторых коммунальных территорий, сообщает во вторник пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
В материалах уточняется, что данный порядок распространяется на зоны, где не менее 50% от общей площади территории занято земельным участками, на которых расположены объекты, признанные аварийными и подлежащими сносу; объекты самовольного строительства; объекты, снос или реконструкция которых предусмотрены адресными программами; земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют видам использования, указанным в правилах землепользования и застройки.
Кроме того, новый закон предусматривает порядок развития территорий по инициативе правообладателей земельных участков или объектов недвижимого имущества. Документация по планировке территории утверждается без проведения публичных слушаний.
"В случае строительства за счет средств правообладателя объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур на земле, находящейся в государственной собственности, в отношении таких лиц договором могут быть предусмотрены налоговые льготы и пониженная ставка арендной платы", - отметил глава департамента Сергей Левкин.
Всего в границах "старой" Москвы производственные территории занимают 18,8 тыс. га или около 17% площади города. По результатам предварительно анализа, около 20% этих территорий используются не по своему функциональному назначению. В соответствии с Генпланом Москвы предусматривается изменение функционального использования на 4,3 тыс. га (23% площади промзон) на жилое, общественное и природно-рекреационное.
Как сообщалось, в первом полугодии 2016 года на территории московских промзон было построено 29 объектов общей площадью около 0,74 млн кв.м, что составляет 22,6% от общего объема ввода недвижимости в столице. Аналогичный показатель 2015 года составлял 1 млн кв.м или 25%.
Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщал, что около 270 площадок на территории промышленных зон Москвы имеют потенциал для будущей застройки.
