Отели Петербурга демонстрируют рекордные показатели загрузки и тарифа

25 июля 2016, 12:55

Москва. 25 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Доходность на номер значительно выросла во всех сегментах гостиничных рынков Москвы и Петербурга в 1-м полугодии 2016 года, говорится в исследовании компании JLL.

Эксперты отмечают, что рост связан с рекордным повышением загрузки.

Так, в Санкт-Петербурге средневзвешенная загрузка по рынку с января по июнь составила 59%; это наивысший показатель за нашу историю наблюдения. С учетом 18%-го роста средней цены за номер (до 6,3 тыс. руб.) среднерыночная доходность на номер (RevPAR) увеличилась на 23%.

"Загрузка отелей во всех сегментах в июне 2016 года была самой высокой за последние пять лет, и поэтому сезон "белых ночей" в этом году дает как никогда положительные результаты операционной деятельности. Три сегмента из анализируемых нами пяти — верхний, верхний предел среднего и средний — отработали июнь на загрузке около 90%", — уточнила Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Средний тариф в люксовом сегменте увеличился на 21,3 тыс. руб., а загрузка поднялась почти до 80% в сравнении с 77,5% в прошлом июне. Средний тариф в люксовом сегменте рынка Петербурга за полугодие превысил даже московский показатель и составил около 19,5 тыс. руб.

В Москве средневзвешенная загрузка по результатам первого полугодия достигла рекордного за последние пять лет уровня — 68%, превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 4,6 п.п. В свою очередь средний тариф демонстрирует медленный, но уверенный рост: увеличившись на 6,7%, ADR составил около 7,8 тыс. руб.

В результате показатель RevPAR (доходность на номер) продолжает расти: по итогам полугодия в среднем по рынку он составил 5,2 тыс. руб., увеличившись почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Лидером роста стал люксовый сегмент. "Благодаря увеличению загрузки более чем на 6 п.п. по сравнению с предыдущим годом (до 65%) с января по июнь включительно и росту среднего тарифа на 14% (до 17,3 тыс. руб.), московские отели этого сегмента продолжают поражать темпами роста уровня доходности: в расчете на номер она повысилась в этом периоде на 26%", — отметила Т.Веллер.

"Остается надеяться, что постепенное укрепление позиций рубля и стабилизация обменного курса скоро дадут возможность говорить и о начале роста тарифа в валютном выражении, что поможет инвесторам почувствовать уверенность в будущем и послужит катализатором как для активизации рынка транзакций, так и для нового девелопмента в гостиничной сфере", — прокомментировала эксперт.


Горячие
темы

Курс валют

USD

72,56

+ 0,13

EUR

85,46

+ 0,10

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

232,760
($3,167)

Курс валют

USD

72,56

+ 0,13

EUR

85,46

+ 0,10

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

232,760
($3,167)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,921,000
$246,982

2.875%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка