Паевой фонд Сбербанка купил склад в Новосибирске за 2,5 млрд рублей

25 июля 2016, 13:37

Москва. 25 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Девелопер PNK Group продал АО "Сбербанк Управление Активами", действующему в качестве доверительного управляющего закрытого паевого инвестфонда недвижимости (ЗПИФН) "Сбербанк-Арендный бизнес", склад в Новосибирске за 2,5 млрд рублей, говорится в сообщении девелопера.

Приобретенный склад площадью более 80 тыс. кв.м находится в индустриальном парке класса А "PNK-Толмачево", расположенном в 2 км от аэропорта "Толмачево". Это крупнейший за Уралом транзитно-логистический центр. На сегодняшний день в рамках проекта общей площадью 382,5 тыс. кв.м более 70% площадей продано либо сдано в долгосрочную аренду якорным резидентам.

Весной 2016 года АО "Сбербанк Управление Активами" предложил своим клиентам инвестировать в объект складской недвижимости класса А "PNK Толмачево" при помощи ЗПИФН "Сбербанк-Арендный бизнес". Пайщиками смогли стать как физические, так и юридические лица. Минимальный размер инвестиции составлял 300 тыс. рублей, фонд создан сроком на пять лет. Всего за месяц фонд собрал денежные средства, достаточные для покупки объекта. Предполагается, что доходность ЗПИФН будет на уровне 15% годовых.

"Уровень ликвидности на рынке индустриальной недвижимости сейчас выше, чем в докризисное время. За первый квартал 2016 объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости РФ увеличился в 4,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля складов составила 8%", — отметил Олег Мамаев, генеральный директор компании PNK Group.

"Наша команда всесторонне изучает рынок коммерческой недвижимости в Новосибирске и других регионах страны и планирует предложить частным клиентам новые привлекательные идеи инвестиций в коммерческую недвижимость", — пообещал Алексей Новиков, управляющий директор АО "Сбербанк Управление Активами".

PNK Group — группа компаний, специализирующихся на инвестициях в строительство индустриальных парков в России. В портфеле компании более 15 индустриальных парков с объектами различного назначения класса А в крупнейших городах России общей площадью более 2 млн кв.м и 2 млн кв.м площадей находятся на разных стадиях строительства и проработки.

Основанная в 1996 году управляющая компания АО "Сбербанк Управление Активами", (до 6 ноября 2012 года — ЗАО УК "Тройка Диалог") — одна из крупнейших компаний на российском рынке доверительного управления. Компания управляет имуществом 20 открытых паевых фондов и 4 закрытых фондов недвижимости, а также средствами фондов и организаций с государственным участием. Компании принадлежит самая большая доля рынка открытых ПИФов — 24,5% (по данным Investfunds на 31 мая 2016 года). АО "Сбербанк Управление Активами" присвоены рейтинги надежности "А++" ("Эксперт РА") и "ААА" (НРА).


Горячие
темы

Курс валют

USD

64,07

+ 0,12

EUR

72,24

- 0,12

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

174,227
($2,578)

Курс валют

USD

64,07

+ 0,12

EUR

72,24

- 0,12

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

174,227
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,224,000
$206,399

0.339%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,012,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка