Разница в цене между первым и вторым этажом в новостройках может превышать 30%

25 июля 2016, 15:55

Москва. 25 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Квартиры на первых этажах столичных новостроек в массовом сегменте более чем на 30% дешевле других предложений, подсчитали эксперты компании Est-a-Tet.

При этом, по их данным, в комфорт-классе разница в цене предложения между первым и вторым этажом составляет 31%, в бизнес-классе — 24%, а в премиум и элит-классе — всего 1,5%.

Такие показатели обусловлены тем, что квартиры и апартаменты на первых этажах пользуются наименьшим спросом, однако, с повышением качества проектов данный эффект нивелируется. В премиум- и элит-классе первый жилой этаж, как правило, делается высоким, что соответствует обычному второму этажу, поэтому разница в стоимости между таким "первым" этажом и последующими значительно меньше.

Согласно обзору, отличаются по цене и квартиры на последних этажах. Разница между последним и предпоследним этажом в комфорт-классе составляет 21%, в бизнес-классе — 10%, а в элит — и премиум-классе — лишь 3%. Эксперты напоминают, что в высоких ценовых сегментах на последних этажах могут быть представлены не просто видовые квартиры, а пентхаусы, стоимость которых на порядок выше, чем остальное предложение в проекте.

"По мере повышения класса жилого проекта зависимость между стоимостью и этажностью становится более очевидна, поскольку чем дороже жилье, тем больше внимания уделяется его видовым характеристикам, обусловленным в том числе и высотой этажа. В массовом сегменте разница в цене между нижними и средними, а также средними и верхними этажами минимальна, тогда как в премиум- и элит-классе она, напротив, существенная. При этом во всех сегментах, в том числе и массовом, стоимость предложения на верхних этажах выше, чем на нижних, поскольку даже в отсутствии исключительных видовых характеристик для многих покупателей квартиры на верхних этажах — это наиболее интересное предложение", — прокоментировал Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,75

+ 0,31

EUR

100,44

+ 0,54

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

270,952
($3,057)

Курс валют

USD

92,75

+ 0,31

EUR

100,44

+ 0,54

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

270,952
($3,057)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,458,000
$220,571

-2.449%

%

Подписка