Москва. 3 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Несколько претендентов подали заявки на проект по строительству транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Как пишут "Ведомости" в среду, заявки на ТПУ "Рассказовка" подали доверительный управляющий ЗПИФом недвижимости "Эстафета" - УК "Альва-финанс" и фирма "СМС", "Моспромэксплуатация" (МПЭ) хочет строить ТПУ "Селигерская", компания "Интерфлора" - ТПУ "Лефортово".
Рассмотрение заявок должно состояться 8 августа, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике.
Газета отмечает, что "Альва-финанс" связан с Михаилом Абрамовым, который инвестирует в "Рассказовку" вместе с S.Holding. Представитель М.Абрамова и председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель эту информацию "Ведомостям" подтвердили.
Инвесторы могут построить на 11,3 га 297,75 тыс. кв.м. недвижимости, в том числе 220 тыс. квадратных метров жилья и торговый центр на 25 тыс. кв.м. Начальная стоимость лота - 74,4 млн руб. По словам А.Шепеля, партнеры готовы заплатить 75 млн руб. Еще около15 млрд руб., по его словам, составят инвестиции в проект. Выручка после реализации комплекса может превысить 30 млрд руб., заявил он газете. "Рассказовка", как отметил А.Шепель, на данный момент - крупнейший с точки зрения жилой недвижимости проект ТПУ в Москве, поэтому он интересен инвесторам.
Бизнесмен М.Абрамов известен, в том числе, деятельностью рынке недвижимости. Его компания "Плаза девелопмент" совместно с группой "Абсолют" построила несколько офисов, включая "Барклай плаза" и "Гранд Сетунь плаза", писал в 2015 г. журнал Forbes. Кроме того, М.Абрамов и S.Holding развивают проект на территории бывшего завода "Кампомос" на Рябиновой улице, сказал "Ведомостям" представитель бизнесмена.
Кто стоит за вторым претендентом на "Рассказовку", газете узнать не удалось. В рамках ТПУ "Селигерская" можно построить многофункциональный комплекс на 173,3 тыс. "квадратов". Начальная цена за лот - 61,96 млн руб. Инвестиции в "Селигерскую" Антон Коротаев из JLL оценивает в 10 млрд руб.
За ТПУ "Лефортово" Москва планирует выручить не менее 31,7 млн руб. Там можно будет построить 27,1 тыс. квадратных метров недвижимости. Инвестиции в этот проект, по оценке председателя совета директоров "Бест-Новостроя" Ирины Доброхотовой, могут составить 2,1-2,7 млрд руб. Подавшая заявку на ТПУ "Интерфлора" строит рядом жилой комплекс "Лефорт".
Напомним, что ранее мэрия Москвы провела один тендер по продаже ТПУ. Группа "Пионер" приобрела 100% компании "Ботанический сад" за 1,14 млрд руб. Здесь планируется построить 44,6 тыс. квадратных метров офисов, 45,4 тыс. "квадратов" торговых площадей и 51,3 тыс. "квадратов" гостиниц.
