Москва. 8 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Оценочная сумма задолженности по программе военной ипотеки, которая к датам окончания договоров в 2016-2033 годах не будет покрыта платежами "Росвоенипотеки", составит 29,34 млрд рублей, говорится в отчетности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по международным стандартам финотчетности (МСФО).
"С учетом прогноза платежей в будущих периодах, представленных ФГКУ "Росвоенипотека" группе, и принятых Банком России во втором квартале 2016 года решений по ключевой ставке руководство группы пересмотрело оценку прогнозных значений ключевых переменных, влияющих на погашение задолженности по ипотечному продукту "Военная ипотека". Недисконтированная оценочная сумма задолженности, которая к дате окончания договоров (2016-2033 годы) не будет покрыта платежами ФГКУ "Росвоенипотека", составит 29,34 млрд рублей", - говорится в отчетности.
Если полученных от "Росвоенипотеки" средств оказывается недостаточно для погашения суммы основного долга и процентов в течение срока кредита, остаток задолженности погашается из средств заемщика.
Как отмечает АИЖК, закон N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусматривает индексацию фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития РФ на очередной год. Накопительные взносы ежегодно индексировались на 2008-2015 годы, на 2016 год накопительный взнос не был проиндексирован.
В связи с этим сумма, которая может быть не покрыта платежами "Росвоениптеки", составит 29,34 млрд рублей. В результате проведенного анализа АИЖК было вынуждено в первом полугодии досоздать резервы по продукту "Военная ипотека" в размере 1,395 млрд рублей.
На балансе группы АИЖК по состоянию на 30 июня 2016 года находятся закладные по продукту "Военная ипотека" балансовой стоимостью (до вычета резерва под обесценение) 69,852 млрд рублей. Данные кредиты преимущественно выданы под плавающую ставку, зависящую от ставки рефинансирования Банка России или ставки Mosprime. Эти кредиты погашаются, в первую очередь, ежемесячными платежами ФГКУ "Росвоенипотека" в размере одной двенадцатой накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы, ежегодно утверждаемого в соответствии с законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Согласно закону о федеральном бюджете на 2016 год, размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2016 году был сохранен на уровне 2015 года и составил 245,88 тыс. рублей.
Федеральное государственное казенное учреждение "Росвоенипотека" создано в 2006 году для обеспечения функционирования НИС, призванной решить жилищный вопрос военнослужащих.
Как сообщалось ранее, в первом полугодии 2016 года чистая прибыль АИЖК по МСФО составила 5,8 млрд рублей, увеличившись на 22,2% по отношению к первому полугодию 2015 года.
