Американцы покидают дома из-за долгов по ипотеке

9 сентября 2016, 18:06

Нью-Йорк. 9 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ситуация на американском рынке жилья существенно улучшилась за последние годы, однако последствия ипотечного кризиса по-прежнему дают о себе знать: многие дома, брошенными владельцами из-за долгов по ипотеке, пустуют, что создает проблемы для соседних домохозяйств.

Количество пустующих жилых домов, по которым ведутся процедуры взыскания (так называемые "дома-зомби"), в третьем квартале 2016 года составило 18,304 тыс. — это на 9% меньше, чем в тот же период прошлого года, свидетельствуют данные исследовательской компании ATTOM Data Solutions, владельца сайта недвижимости RealtyTrac.

Однако число пустующих домов, находящихся в собственности банков, в текущем квартале взлетело на 67% по сравнению с тем же периодом годом ранее — до 46,604 тыс. домов.

"Выгодная для продавцов ситуация на рынке жилья одновременно с политическим давлением в течение последнего года мотивировали банки быстрее завершать долго тянувшиеся процедуры изъятия домов, — отмечает старший вице-президент ATTOM Data Solutions Дарен Блумквист. — Хотя количество "домов-зомби" в связи с этим сократилось, число пустующих домов, принадлежащих банкам, выросло".

Принимая во внимание то, что банки ухаживают за принадлежащей им недвижимостью, а также платят соответствующие налоги, такая ситуация более благоприятна для районов, где находятся пустующие дома, однако указывает на сохранение высоких запасов непроданного жилья.

Существенное число пустующих домов в собственности банков зафиксировано в штате Флорида (5,88 тыс.), в Мичигане (4,661 тыс.), в Огайо (3,585 тыс.), в Иллинойсе (2,652 тыс.) и в Джорджии (2,626 тыс.), отмечается в обзоре ATTOM Data Solutions.