Продажи "вторички" в США упали вопреки прогнозам экспертов

22 сентября 2016, 17:29

Выставленный на продажу дом в США

Фото: Портал zillow.com

Вашингтон. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Продажи на вторичном рынке жилья в США в августе 2016 года уменьшились на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем — до 5,33 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.

Падение наблюдается уже второй месяц подряд после пяти месяцев роста. По уточненным данным, в июле показатель снизился на 3,4%, до 5,38 млн домов (ранее сообщалось о снижении на 3,2%, до 5,39 млн). Аналитики в среднем прогнозировали повышение продаж в прошлом месяце на 1,1% с июльского уровня — до 5,45 млн в годовом исчислении.

Эксперты считают, что спрос на рынке жилья в США сохраняется благодаря укреплению рынка труда и ожиданиям увеличения зарплат, однако покупатели не находят достаточно интересных предложений для заключения сделок.

По сравнению с августом 2015 года продажи увеличились на 0,8%. Средняя цена дома в США в июле выросла на 5,1% по сравнению с тем же месяцем годом ранее — до $240,2 тыс.

Предложение домов на вторичном рынке уменьшилось на 3,3%, до 2,04 млн. При текущих темпах продаж потребовалось бы 4,6 месяца для реализации выставленных на продажу домов, по сравнению с 4,7 месяца в июне (значение этого показателя менее 5 месяцев означает явный дефицит предложения, тогда как при 6 месяцах рынок считается равновесным). В среднем дома продавались в прошлом месяце за 36 дней.

Продажи домов на одну семью на вторичном рынке снизились в прошлом месяце на 2,3% — до 4,7 млн в годовом выражении. Объем продаж объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таун-хаусы и кондоминиумы, подскочил на 10,5% и составил 630 тыс. в пересчете на годовые темпы.

Те, кто покупал жилье впервые, в августе заключили 31% сделок от общего объема вторичного рынка. Дома в качестве объекта инвестирования приобретали 13% инвесторов.


Интервью

Горячие
темы

Курс валют

USD

57,57

+ 2,27

EUR

54,39

+ 1,65

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

257,693
($4,279)

Курс валют

USD

57,57

+ 2,27

EUR

54,39

+ 1,65

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

257,693
($4,279)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,839,000
$327,236

1.485%

%

Подписка