Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Министерство финансов предложило облагать налогом постройки, которые владельцы земельных участков не оформляют в собственность, пишет в четверг газета "Коммерсантъ".
В настоящее время в Государственном кадастре недвижимости не указаны правообладатели 38% зданий.
Минфин в опубликованном проекте "Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы" предлагает взимать налог на имущество с владельцев земли, поставивших здание на кадастровый учет, но не оформивших право собственности на него. Сейчас без регистрации права собственности начислять налог нельзя, до завершения строительства строение не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно, отмечает издание.
Знакомый с обсуждением источник газеты указал на недостаток инициативы - платить налог может только собственник. При этом формально собственник недвижимости на участке и владелец земли могут быть разными людьми - например, при аренде земли, договоры которой Росреестром не регистрируются. Суды в РФ признают незавершенные объекты строительства имуществом, но с точки зрения налога незарегистрированные дома относятся к движимому имуществу как набор стройматериалов.
Это уже не первая идея властей по выводу недвижимости из тени. В октябре 2014 года Минэкономики пыталось снизить количество незастроенных участков под жилищное строительство поправками о шестикратном увеличении земельного налога при затягивании стройки более чем на пять лет. Проект, сообщают в Минэкономики, находится в Белом доме.
