Москва. 21 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Наиболее вероятным инвестором строительства транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Парк Победы" на станции Калининско-Солнцевской линии метро является УК "Лидер", пишут в пятницу "Ведомости" со ссылкой на источник, близкий к "Мосинжпроекту" (МИП, организатор торгов), и собеседника, близкого к одному из участников переговоров.
О проведении конкурсов на право реализации девелоперских проектов по восьми ТПУ в Москве власти объявили в конце сентября. Конкурсы определят застройщиков транспортно-пересадочных узлов "Дмитровская", "Пятницкое шоссе", "Павелецкая", "Ховрино", "Фонвизинская", "Тропарево", "Парк Победы" и "Технопарк", напоминает издание. На этой неделе тендерный комитет провел презентации ТПУ.
По всем выставленным на торги проектам ведутся переговоры с потенциальными инвесторами, в том числе иностранными, заявил газете руководитель девелоперского дивизиона МИП Альберт Суниев. Общие инвестиции в строительство восьми транспортно-пересадочных узлов он оценил в 62,47 млрд руб., самый дорогой объект - "Парк Победы" - около 23 млрд руб., отмечают "Ведомости".
УК "Лидер" - крупнейшая в России компания по сумме активов в управлении (на конец марта 2016 г. - 395,3 млрд руб.). Группа строит первую платную дорогу в Москве - Северный дублер Кутузовского проспекта. "Кроме "Лидера", ТПУ "Парк Победы" вряд ли кого заинтересует. В проекте есть сложности со съездом с Северного дублера на Кутузовский проспект, которые без "Лидера" не решить. А им он подходит как часть проекта дублера", - считает собеседник газеты. Представитель УК не стал комментировать изданию интерес к торгам.
Среди жилых проектов наиболее привлекательными для инвесторов являются ТПУ "Технопарк". Этим объектом интересуются сразу несколько компаний, заявил газете близкий к "Мосинжпроекту" источник, - это группа "Регионы" семьи Муцоевых, "Ташир" Самвела Карапетяна, "Интеко" семьи Гуцериевых и Sezar Group.
"Интеко" изучает проекты ТПУ, особенно внимательно те, в которых возможна жилая составляющая, но говорить об участии в торгах пока рано, сообщил изданию представитель компании. В "Ташире" от комментариев отказались. В августе компания выиграла право на строительство транспортно-пересадочного узла "Селигерская". Запросы "Ведомостей" в Sezar Group и "Регионы" остались без ответа.
Обозначились претенденты и на ряд других объектов, отмечают несколько близких к мэрии источников газеты. По их словам, "Фонвизинской" интересуются ГВСУ, "РГ-девелопмент" (РГД), MR Group (MRG), "Ташир" и "Интеко", "Павелецкой" - "Ташир", "Интеко", "МИЦ-девелопмент", ГВСУ. Представители РГД, MRG и группы МИЦ отказались от комментариев изданию, в ГВСУ на запрос "Ведомостей" не ответили.
Вскрытие заявок по объявленным торгам состоится 16 ноября 2016 года. ТПУ не только обеспечат пассажирам удобную пересадку с одного вида транспорта на другой, но и станут катализаторами развития прилегающих территорий, считает заммэра Москвы Марат Хуснуллин. По его словам, до конца 2016 г. планируется выставить на торги еще три проекта - "Люблино", "Хорошевскую" и "Тимирязевскую". Уже разыграно четыре ТПУ - "Ботанический сад", "Селигерская", "Рассказовка" и "Лефортово".
