Активность "Газпрома" и IT-компаний вылилась в рекорд на рынке офисов Петербурга

16 января 2017, 13:20

Москва. 16 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Две трети всех сделок на офисном рынке Петербурга в 2016 году пришлись на структуры "Газпрома" и его подрядчиков, а также IT-компании, сообщает пресс-служба JLL.

"Активность структур и подрядчиков "Газпрома" наряду с развитием IT-компаний явились основными драйверами спроса на офисы в ушедшем году. На эти сегменты пришлось две трети всех совершенных на офисном рынке Санкт-Петербурга сделок в 2016 году", — комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

В частности, в конце 2016 года крупнейшей сделкой стала аренда "Газпромом" 29,2 тыс. кв.м офисных площадей в комплексе Fort Tower.

По результатам года общий объем чистого поглощения офисной недвижимости в Петербурге составил 292,2 тыс. кв.м. Это более чем в два раза превышает результат 2015 года (137,4 тыс. кв.м) и на 13% больше предыдущего максимума, зафиксированного в 2011 году (257,9 тыс. кв.м).

В течение последнего квартала доля вакантных площадей сократилась с 12,2% до 9,4%. В классе А средняя запрашиваемая ставка составляет 1,6 тыс. рублей за кв.м в месяц (с учетом НДС и операционных расходов), в классе В — 1,1 тыс. рублей. За четвертый квартал 2016 года рост цен в классе А составил 0,9%, в классе В — 0,2%.

Ранее гендиректор компании Colliers International в Петербурге Андрей Косарев сообщал, что в 2017 году "фактор Газпрома" продолжит действовать на рынке офисов Петербурга. Он отмечал, что за год в городе планируется ввести около 200 тыс. кв.м офисов классов A и B.

Поэтапный переезд группы "Газпром" в северную столицу длится уже несколько лет. Только головная компания на данный момент арендует помещения как минимум девяти офисных центров ("Электро", "Леорса" ("8 граней"), "Цеппелин", "Ренессанс Форум", "Тринити Плейс", "Технополис", "Виктория", "Пулково Скай", "Юпитер"). Арендуют или купили в собственность здания многочисленные дочерние компании холдинга.


Горячие
темы

Курс валют

USD

64,43

- 0,20

EUR

72,70

- 0,31

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,208
($2,578)

Курс валют

USD

64,43

- 0,20

EUR

72,70

- 0,31

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,208
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,443,000
$208,645

0.354%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,062,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка