Москва. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Общий объем арендованных и купленных офисных помещений в Москве в 2016 году превысил показатель докризисного 2013 года, подсчитали в компании Cushman&Wakefield.
По данным экспертов, в 2013 году общий объем сделок составил 1,58 млн кв.м, а в прошлом было заключено 2 112 новых сделок общим объемом около 1,65 млн кв.м.
Аналитики отмечают, что в 2016 году примерно половина спроса была реализована путем покупки целых зданий и отдельных блоков в бизнес-центрах. При этом половина объема сделок по покупке пришлась всего на четыре транзакции суммарной площадью примерно 350 тыс. кв.м. Эти четыре сделки обеспечили четверть объема всего нового спроса на рынке.
Согласно обзору, объем поглощения за год составил 474 тыс. кв. м, на 160 тыс. кв. м больше объема нового строительства. Объем поглощения в классе А в 2,5 раза больше, чем в классе B+. Поглощение в классе В- по итогам 2016 года близко к нулю.
Объемы ввода в эксплуатацию новых офисных помещений по-прежнему очень невелики: за год построено приблизительно 317 тыс. кв.м. По прогнозам экспертов, в 2017 году объем нового строительства составит 375 тыс. кв.м, из которых 240 тыс. кв.м сформируют две башни в "Москва-Сити".
