Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Стоимость аренды складов класса А в Московском регионе в IV квартале 2016 года снизилась на 14% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, составив 3,5-3,8 тыс. рублей за кв.м в год без НДС, сообщили в компании Cushman&Wakefield.
Эксперты отмечают, что снижение ставок не привело к понижению доли вакантных площадей. В течение года вакансия в классе А стабильно держалась на уровне 10%.
На фоне снижения ставок, объем заключенных сделок по аренде и покупке складской недвижимости в IV квартале был в 2,5 раза выше среднего квартального показателя в 2011-2015 годах и составил 528 тыс. кв.м.
За весь 2016 год было арендовано и куплено 1,2 млн кв.м, что ниже показателя 2015 года на 11%. Доля купленных складских площадей в общем объеме сделок уменьшилась с 20% в 2015-м до 14% в 2016 году.
Согласно обзору, в 2017 году ожидается ввод 360 тыс. кв.м новых складских помещений, что почти в 2,5 раза меньше объемов 2016 года (852 тыс. кв.м).
"Мы предполагаем, что в конце 2017 года на рынке качественных складских площадей Московского региона доля вакантных площадей начнет сокращаться, а ставки аренды стабилизируются", - считает Александр Кунцевич, аналитик отдела исследований Cushman&Wakefield.
