Москва. 14 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, разрешающий платить за содержание жилого помещения не по установленному субъектом РФ нормативу, а по общедомовому счетчику.
Законопроект был внесен в Госдуму депутатами от всех фракций.
С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включается плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая ранее была включена в плату за коммунальные услуги. Согласно Жилищному кодексу, размер расходов граждан на оплату общедомовых нужд (ОДН) определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов, утверждаемых субъектами РФ по тарифам, действующим в регионах.
При этом в ряде регионов возникают случаи, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов на ОДН оказывается значительно ниже установленного норматива. "Наиболее высокие нормативы в сравнении с другими регионами в Омской, Челябинской, Псковской и Ульяновской областях", - отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке.
"Отсутствие законодательной возможности оплачивать расходы на общедомовые нужды в объеме фактически потребленных коммунальных ресурсов деструктирует положения о повышении энергоэффективности, все проведенные ранее мероприятия по энергосбережению в домах и не стимулирует жителей домов к их проведению", - отмечают авторы законопроекта.
В связи с этим депутаты предлагают установить право общего собрания собственников своим решением определить, что оплата коммунальных услуг будет производиться по показаниям общедомового прибора учета.
"Очень разные нормативы, они разнятся в 10 раз: от 0,4 кВт в час в Краснодарском крае и Крыму до почти 9,6 кВт в Ингушетии. (...) Кроме того, в этой формуле, которая была предложена для расчетов, помимо нормативов, фигурирует площадь мест общего пользования, которые стали перерассчитывать управляющие компании недобросовестные. Появились в этой формуле чердаки, которые никогда не освещались, подвалы, которые никогда не освещались", - сообщил журналистам зампред думского комитета по ЖКХ Александр Сидякин.
Депутаты также одобрили поправки в постановление Госдумы, согласно которым правительство РФ должно будет до 1 июля 2017 года представить в Госдуму информацию о нормативах потребления холодной воды, горячей воды, электроэнергии, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных в субъектах РФ. Дума также рекомендовала правительству осуществлять контроль за принятие органами государственного жилищного надзора мер по фактам необоснованности размеров этих нормативов.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил в ходе рассмотрения законопроекта, что такие документы требуют проведения оценки регулирующего воздействия и работы с экспертами, чтобы не допускать последствий в виде повышения платежей для населения и утраты контроля над тарифами.
"Мы попросили министерство (Минстрой - ИФ) в том числе брать на себя ответственность, потому что вот это отраслевое законотворчество через депутатов привело к тому, что сейчас мы вынуждены все это поправлять", - сказал В.Володин.
