Минимальный бюджет покупки в столичных новостройках бизнес-класса впервые опустился ниже 4 млн рублей

8 июня 2017, 13:10

Москва. 8 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В настоящее время самый бюджетный вариант в московских новостройках бизнес-класса можно приобрести менее чем за 4 млн рублей, говорится в исследовании компании "Миэль-Новостройки".

Согласно обзору, за 3,9 млн рублей продается студия площадью 29,2 кв.м в строящемся комплексе апартаментов в Коньково. На втором месте среди бюджетных вариантов оказалась квартира площадью 24,4 кв.м за 4,3 млн в жилом комплексе на севере Москвы. На третьем месте располагаются апартаменты площадью 33,1 кв.м за 4,7 млн рублей в Западном Дегунино.

По оценкам аналитиков, средний чек покупки в бизнес-классе снизился на 2,6% по сравнению с концом прошлого года, и составил 18,5 млн рублей.

"Появление проектов-миллионников в сегменте приводит к тому, что застройщики вынуждены демпинговать, чтобы обеспечивать высокие темпы продаж. Поэтому застройщики привлекают клиентов минимальными бюджетами покупки и невысокой стоимостью квадратного метра. Кроме того, экономическая ситуация сказалась на поведении покупателей недвижимости бизнес-класса. Ранее для них первостепенными были качественные характеристики объекта, локация и транспортная доступность. Теперь же цена вышла на первое место при принятии решения о покупке", — считает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина.

В компании также отмечают, что раньше студии не пользовались спросом в сегменте бизнес-класса. Сейчас же, на фоне изменения экономической ситуации, в проектах на долю студий закладывается не менее 5% всего объема.

По оценкам аналитиков Savills, в мае на рынке московских новостроек бизнес-класса прошло 314 сделок. В целом в продаже находится 10 тыс. лотов, что является рекордным показателем для этого сегмента.

"Объем предложения в сегменте бизнес-класса в этом году достиг рекордного значения — в реализации находится свыше 10 тыс. жилых единиц. В последний раз подобный объем был зафиксирован в апреле 2016 года. По сравнению с апрелем 2017 года показатель вырос на 8% ", — пояснили в компании.

Среднерыночная цена 1 кв.м в бизнес-классе, по данным компании, на конец мая составляет 303 тыс. рублей.


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,75

- 0,35

EUR

78,55

+ 0,29

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

70,75

- 0,35

EUR

78,55

+ 0,29

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка