Москва. 19 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Законопроект об использовании государственного компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве будет рассмотрен Госдумой во втором чтении, говорится в базе документов нижней палаты парламента.
В частности, поправками ко второму чтению в законопроекте установлен фиксированный размер взносов в компенсационный фонд на уровне 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год и только путем внесения изменения в соответствующий федеральный закон.
В законопроекте также содержатся положения о конкурсном отборе застройщика, претендующего на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов.
Поправки предусматривают создание информационной системы жилищного строительства, в которой будет отображена информация об объектах долевого строительства, еще не введенных в эксплуатацию. "Она должна заработать не позднее 1 января 2018 года", - сообщал при рассмотрении поправок глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев.
Кроме того, в документ внесен ряд мер, ограничивающих риски и потери при банкротстве застройщика. В частности, одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. Это положение позволит реализовать механизм проектных компаний, когда застройщик создает такую компанию и обеспечивает ее необходимыми денежными средствами для строительства одного объекта. Согласно документу, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства при условии, если строительство одного или нескольких многоквартирных домов осуществляется в пределах одного разрешения на строительство.
Также ужесточаются требования к достаточности собственных средств. На протяжении всего строительства застройщик обязан поддерживать ее на уровне 10% от планируемой стоимости проекта, а также обеспечить минимальный остаток денежных средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости. Законопроект также вводит обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика. Застройщик должен будет открыть в уполномоченном банке один счет, через который будут осуществляться все расчеты по ведению строительства. "При этом исключается возможность расчета минимального размера капитала застройщика на основе суммы уставных складочных капиталов связанных с застройщиком юридических лиц", - отметил Н.Николаев.
Кроме того, в документе установлен перечень активов, в которые могут быть инвестированы временно свободные средства фонда, а также уточнена процедура банкротства застройщиков.
Ранее сообщалось, что по итогам парламентских слушаний в законопроект было внесено более 30 поправок.
Как сообщалось, 14 июня депутаты Госдумы приняли в первом чтении закон о государственном компенсационном фонде, который создается для защиты прав участников долевого строительства.
М.Мень сообщал, что во время переходного периода, который продлится до 1 июля 2018 года, обязательный взнос застройщиков в компенсационный фонд составит 1,2% от цены договора долевого участия (ДДУ).
"До 1 июля 2018 года тариф может составлять 1,2% от цены договора долевого участия", — сказал он.
Предполагается, что объем фонда во время переходного периода может составить около 4,5 млрд рублей.
