Продажи излишков в новостройках по программе реновации начнутся не ранее 2025 года — мнение

18 октября 2017, 12:13

Стандарт строительства и отделки для жилых домов по программе реновации

Фото: Мэрия Москвы

Москва. 18 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Коммерческие продажи излишков жилья, возводимого в Москве по программе реновации, могут начаться не ранее 2025 года, считает руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций "БЕСТ-Новострой" Татьяна Шарова.

"По нашим оценкам, исходя из консультаций с правительством Москвы, коммерческие продажи излишков жилья, возводимого по программе реновации, стартуют через семь-восемь лет", — заявила Т.Шарова в среду на конференции "Москва резиновая: сколько можно еще жилья построить в столице".

По ее мнению, программа реновации окажет заметное влияние на рынок жилой недвижимости в столице.

"Даже если судить по пяти стартовым площадкам, выставленным на конкурсы, объем жилья под реализацию будет серьезным. Под снос на этих площадках попадет 1,4 млн кв.м жилья, а построено будет 3,5 млн кв.м", — сказала Т.Шарова.

Она отметила, что переселение жителей сносимых пятиэтажек будет осуществляться с коэффициентом 1,4.

"Таким образом, по этим пяти площадкам на свободную продажу со временем "выйдет" около 1,5 млн кв.м квартир", — считает Т.Шарова.

Ранее заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что программа реновации может выйти на самоокупаемость на поздних этапах реализации.

"Переселенцы будут выбирать около 90% площадей нового жилья из построенного по программе в первые годы. Однако во второй и третьей волне реновации у нас, скорее всего, будут появляться излишки, и мы их будем продавать, чтобы вернуть деньги и вывести программу на самоокупаемый, самодвижущийся процесс", — сказал М.Хуснуллин.

Он отметил, что излишки жилья будут появляться из-за не совсем точного соответствия сносимых домов по квартирографии и из-за необходимости предоставлять переселенцам на выбор две-три квартиры.

"Для того, чтобы три квартиры предлагать, мы должны задел делать больше. В тоже время, заранее понимая, что часть квартир не подойдет по площадям и планировке переселенцам, мы можем продавать их через договоры долевого участия", — отметил глава стройкомплекса.

По его словам, продажами будет заниматься Фонд содействия реновации.


Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка