Екатеринбург. 16 ноября. ИНТЕРФАКС - Развитие ипотечного рынка в России не приведет к образованию "пузыря", считает заместитель председателя Внешэкономбанка Андрей Клепач.
"Рынок ипотеки только начинает оживать, и риска "пузыря" нет. В ближайшие годы рынок ипотеки будет расти", - отметил А.Клепач.
По его словам, быстрее, чем сейчас, будет расти и кредитование промышленных предприятий. В связи с этим появится проблема, когда у предприятий прибыль есть, но она не инвестируется.
"Ситуация в том, что по разным отраслям, в сельском хозяйстве практически до 60-70% (прибыли - ИФ), уходит на обслуживание банковских кредитов. Без существенного снижения ставок и расширения кредитования ситуация не изменится. Поэтому прибыль накапливается, но ее просто нельзя направить на инвестиции, она идет на другие цели", - сказал А.Клепач.
Ранее ряд экспертов поднял тему угрозы формирования "пузыря" на ипотечном рынке. Так, экс-глава департамента макроэкономического прогнозирования Минэкономразвития РФ Кирилл Тремасов обратил внимание на ускорение роста ипотечного рынка в России из-за снижения процентных ставок, происходящее на фоне снижения реальных доходов населения и негативной динамики цен на жилье.
"Вряд ли можно назвать здоровой тенденцией. Да и сами темпы роста в слабо растущей экономике выглядят очень нездоровыми. Подобные темпы (30-40%) наблюдались у нас на пике бума в сегменте потребительского кредитования в 2012-2013 годах. Это был классический "пузырь", схлопывание которого похоронило несколько банков и принесло огромные проблемы всем остальным", - написал К.Тремасов в Facebook.
Бывший первый зампред ЦБ, экс-глава Федеральной службы по финансовым рынкам Олег Вьюгин тоже увидел риск образования ипотечного "пузыря" на фоне небольшого роста экономики.
"В какой-то степени у нас может быть еще риск ипотечного "пузыря", поскольку снижение ставок на самом деле будет происходить, в том числе и базовых. И это, конечно, будет стимулировать очень мощный приток, фактически все банки будут перестраивать свои модели под ипотечное кредитование, и население попадет на очень большие обязательства. Только растущая экономика может обеспечить оплату этих обязательств. Если же экономика вялая и не растет, то, скорее всего, происходит другой сценарий. ЦБ на это дело надо внимание обратить, не действовать прямо сейчас жесткой дубиной, нужно посмотреть все риски, то, что сдвиг происходит очень мощный", - заявлял О.Вьюгин.
Между тем глава ВТБ Андрей Костин не видит рисков надувания "пузыря" на ипотечном рынке. Замминистра финансов Алексей Моисеев также говорил, что рост ипотечного рынка в России не несет рисков образования "пузыря".
Глава Сбербанка Герман Греф тоже отмечал, что не видит рисков образования "пузыря" на этом рынке. По его мнению, спрос на ипотеку и жилье стоит поддерживать, так как он оказывает положительное влияние на рост экономики.
