Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС - Австрийский девелопер Immofinanz закрыл сделку по продаже петербургской Fort Group всех своих торговых центров в России, сообщила компания.
Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга, сообщал ранее продавец. Денежная часть сделки по покупке чистых активов оценивается в 226 млн евро (15 млрд рублей). Финансовые обязательства, которые возьмет на себя покупатель, составляют 675 млн евро (по данным на 30 июня).
В рамках сделки Imofinanz передала Fort Group акции австрийской холдинговой компании. Сумма сделки включает отложенный гарантированный платеж в 14,5 млн евро (с выплатой до января 2022 года). Кроме того, Fort Group может выплатить Immofinanz до 9 млрд рублей (около 136 млн евро) в 2022 году, если выручка торговых центров достигнет определенных показателей в 2021 году.
Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве (три ТЦ "Золотой Вавилон", "Пятая авеню" и "Гудзон").
Продажа российских активов - одно из условий слияния с компанией CA Immo, специализирующейся на управлении офисной недвижимостью в Центральной Европе, о котором Immofinanz объявил ранее.
В 2016 году австрийский девелопер запустил программу репозиционирования своих торговых центров в России, а позже анонсировал их ребрендинг (ТЦ должны были сменить вывески на "Новамолл"). Изменения в торговых центрах коснутся внешнего и внутреннего оформления, зонирования и навигации. В компании заявляли, что репозиционирование и ребрендинг торговых центров обусловлены изменившимися требованиями рынка и не связаны напрямую с предстоящей продажей. Тем не менее, девелопер рассчитывал, что обновление ТЦ повысит их стоимость.
Стоимость российских активов Immofinanz на 30 июня оценивалась в 1,07 млрд евро.
Fort Group является ключевым игроком на рынке торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, а покупка торговых центров Immofinanz позволит ей расширить присутствие в Москве, отмечается в сообщении австрийского девелопера.
Fort Group - один из лидеров рынка коммерческой недвижимости в Петербурге. Компания была основана в 2011 году, ей принадлежат 10 ТЦ общей площадью более 500 тыс. кв.м, бизнес-центр и элитный жилой дом. Владельцы группы - ее управляющий партнер Максим Левченко и бывший топ-менеджер структуры "Газпрома" Борис Пайкин, сообщали "Ведомости".
Immofinanz Group занимается управлением и продажей недвижимости. Компания была основана в 1990 году. В настоящее время ее портфель насчитывает более 240 объектов недвижимости балансовой стоимостью 4,1 млрд евро. Основными рынками для Immofinanz являются Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Польша.
