Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Опасность при переходе на проектное финансирование связана с механизмом кредитования застройщиков банками, сообщил в пятницу министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
Он пояснил, что предполагается перечислять средства покупателей квартир на эскроу счета банков, после чего банк начинает кредитование застройщика по определенной ставке.
"Самый главный вопрос - сколько будут стоить эти деньги. Логика подсказывает, что это будет около 2-3% с учётом рисков. При банковском сопровождении и с учётом работы Фонда риски ещё минимизируются. С другой стороны, жизнь сложнее, чем наши предположения. И есть небольшая опасность, что банки, получив эти деньги за ноль, станут кредитовать застройщиков по рыночным ставкам", - сказал министр.
С другой стороны, отметил М.Мень, проектное финансирование приведет к конкуренции банков на этом поле. Речь может идти о сумме в 3,5 трлн рублей - именно столько россияне уже вложили в долевое строительство.
Как сообщалось, ранее президент РФ Владимир Путин обозначил сроки перехода от долевого механизма финансирования строительства жилья к кредитному. Глава государства поручил правительству совместно с ЦБ и АИЖК утвердить "дорожную карту" по "поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан".
