Москва. 1 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Предусмотренный поправками в законодательство норматив, по которому одно юрлицо может получить разрешение на строительство только одного дома, может быть изменен для проектов комплексного освоения территорий (КОТ), заявила в четверг финансовый директор "ВТБ Недвижимость" Юлия Батарова.
"С большой долей вероятности будет принято решение о внесении поправки о нескольких разрешениях для одного застройщика в рамках проектов комплексной застройки территорий", - заявила она на VI форуме финансовых директоров строительной отрасли.
Она напомнила, что подобная поправка должна быть внесена до 1 июля, когда правило вступит в силу для остальных застройщиков.
Как прокомментировал "Интерфаксу" поправку главный финансовый директор ГК "Кортрос" Владислав Яблонских, очевидно, что проект на несколько миллионов квадратных метров не может быть реализован в логике одного разрешения для одного застройщика.
"Реализовать проект из нескольких очередей в текущей редакции законодательства было бы крайне затруднительно. Это потребовало бы технического создания дополнительных юрлиц, что привело бы к росту транзакционных издержек, снижению прозрачности структуры и дополнительным расходам девелопера, которые в итоге были бы переложены на покупателя, что в текущей ситуации высокой чувствительности спроса к цене квартиры было бы неразумно", - считает эксперт.
Ранее заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров назвал данное ограничение негативным для комплексной застройки.
"С правилом "один дом - один застройщик" надо повременить. Мы губим комплексную застройку. Мы технически увеличим количество застройщиков. Это тормоз в строительстве", - заявил он.
Как сообщалось, что вступающие с 1 июля 2018 года в силу поправки в 214-ФЗ обязывают участников рынка для строительства многоэтажного жилья в Москве иметь не допускают выдачу более одного разрешения на строительство на одну компанию.
