Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Основной владелец проекта "Рублево-Архангельское" Михаил Шишханов ведет переговоры со Сбербанком о возможном увеличении доли банка в "городе миллионеров" с 10% до 49%, сообщил бизнесмен газете "Коммерсант".
М. Шишханов рассказал, что доля Сбербанка в девелоперском проекте "Рублево-Архангельское" может увеличиться до 49%.
"Сейчас по этому вопросу ведутся переговоры. До 1 апреля мы закончим разработку бизнес-плана проекта, после чего будет понятен точный размер доли Сбербанка", - сказал он.
Бизнесмен отметил, что, входя в проект, Сбербанк рассчитывал получить определенную прибыль, но из-за кризиса рентабельность проекта уменьшилась.
"По этой причине банк намеревается увеличить свою долю в «Рублево-Архангельском", - пояснил М. Шишханов.
По мнению управляющего партнера "Нового качества" Михаила Геца, стоимость проекта из-за кризиса уменьшилась как минимум на 50%.
М. Шишханов напомнил, что Сбербанк планирует профинансировать строительство на территории "Рублева-Архангельского" офисный парк площадью 350 тыс. кв. метров для собственных служб. Соглашение о строительстве этого объекта было подписано, в 2008 году, но контракт по нему еще только заключается.
"Город миллионеров" "Рублево-Архнгельское» планируется построить в районе Мякининской поймы возле деревень Архангельское, Гольево и Захарково. Бывший владелец проекта Сулейман Керимов представил его в 2005 году. Тогда объем инвестиций в строительство около 2,7 млн кв. метров жилья премиум - класса оценивался в $3 млрд. Весной 2008 года стало известно, что Сулейман Керимов продал проект М. Шишханову. Сумма сделки оценивалась в $5 млрд. Под нее Сбербанк выдал кредит М. Шишханову и по условиям получил 10% в проекте.
Со временем проект "Рублево-Архангельское" претерпел некоторые изменения. Новый вариант проекта был презентован на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2009 во Франции. Под застройку "Рублево-Архангельское" отведен земельный участок площадью 300 га. На этой территории планируется возвести 3,2 млн кв. метров жилья и 2 млн кв. метров сопутствующей инфраструктуры. Начало строительства первой очереди (1,5 млн кв. метров) намечено на лето-осень 2009 года.
