Москва. 28 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Из-за неплатежей строителей Сбербанк рискует сам превратиться в девелопера, пишет во вторник газета "Ведомости".
Издание, ссылаясь на годовой отчет банка по МСФО, указывает, что «20 марта 2009 г. в результате урегулирования задолженности одним из заемщиков группа получила права на имущество в размере 13,903 млрд руб., а также заключила договор соинвестирования на сумму 3,044 млрд руб".
Речь идет о проекте девелоперской компании "Капитал груп" — "Городе столиц", который возводится в деловом центре "Москва-сити", сообщили "Ведомостям" источники, близкие к Сбербанку и "Капитал груп". Представители сторон газете это не подтвердили и не опровергли.
Газета поясняет, что девелопер просрочил платеж по кредиту в $400 млн в феврале и сам предложил Сбербанку забрать залог. А 30 марта Сбербанк, "Сбербанк капитал" и "Капитал груп" подписали договоры о реструктуризации этого кредита, сообщив, что завершение проекта профинансируют структуры Сбербанка.
"Город столиц" строится на 9-м участке делового центра "Москва-Сити". Его общая площадь — 288680 кв. метров (апартаменты — 101440 кв. метров, офисы — 72315 кв. метров).
Близкий к "Капитал груп" источник оценивает долю непроданных площадей в 70-75%, в таком случае банку недвижимость досталась примерно по 64214-68800 руб. за 1 кв. метр. При этом своим покупателям "Капитал груп" предлагает апартаменты начиная с $15000 за 1 кв. метр.
Представитель "Капитал груп" Динара Лизунова утверждает, что большая часть комплекса "Город столиц" уже построена, но дать более точную информацию "Ведомостям" отказалась. В эксплуатацию сданы торговые помещения, парковка и офисы в южной башне — одной из двух башен проекта, пишет газета.
В отчете также сказано, что банк в 2008 г. получил в счет погашения кредитов объекты недвижимости, сдаваемые в аренду, стоимостью 6,9 млрд руб. Представитель банка Ирина Кибина отказалась уточнить изданию, что это за недвижимость.
Газета напоминает, что за прошлый год Сбербанк выдал строителям 281,5 млрд руб. кредитов.
Девелоперская компания ООО "Капитал Груп" принадлежит через кипрский офшор C.I.T. Capital Investments Ltd, которой владеют Владислав Доронин, Эдуард Берман и Павел Те в равных долях. Финансовые показатели (СПАРК, 2007 г.): Выручка – 490,7 млн руб., прибыль – 12,15 млн руб.
