Москва. 28 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Для строительства жилья на землях Минобороны ведомством выбраны серии домов П44-Т и Д25-Н1, которые производит ДСК-1, пишет во вторник газета "Коммерсант". Таким образом, по мнению издания, кто бы не выиграл тендер на строительство новых домов, ДСК-1 получит около 80% от суммы контракта.
Как сообщалось ранее, Минобороны объявило первый конкурс по строительству на своих землях. Планируется, что 25 мая будет выбран генподрядчик, который построит для военных 477 тыс. кв. м жилья в подмосковной Балашихе. Начальная сумма контракта, выставленного на аукцион, составляет 17,2 млрд руб., говорится в конкурсной документации. Названия серий домов указаны там же. По данным источника в Минобороны, в мае будет объявлен аукцион по Подольску.
Согласно конкурсной документации по Балашихе, победитель тендера должен снести существующие строения (37,7 тыс. кв. м), разобрать железнодорожные пути, проложить коммуникации, возвести 20 панельных домов (почти 444 тыс. кв. м) серии П44-Т и четыре монолитных дома (40,7 тыс. кв. м) серии Д25-Н1.
Обе серии производит компания ДСК-1, то есть только она может выступить поставщиком крупнопанельных конструкций, напоминает издание. "Мы не уверены, что будем участвовать в аукционе на генподрядчика, но готовы выступить субподрядчиком - гарантировать поставки конструкций и их монтаж", - прокомментировал сотрудник компании.
Генподрядчик берет за свои услуги не более 5-10% от суммы контракта. Таким образом, став субподрядчиком, ДСК-1 может получить до 80% от стоимости контракта с Минобороны, считают эксперты рынка.
Как сообщалось ранее, в Москве в последние годы тендеры по выбору генподрядчика на строительство по городскому заказу проводились также с жесткой привязкой к определенной серии домов. Однако зимой 2009 года Юрий Лужков постановил "считать недопустимым наличие в документации о торгах, в проектах госконтрактов указаний и ссылок на серии домов по конкретному объекту".
Минобороны вынуждено самостоятельно финансировать строительство, потому что не может найти готовые квартиры, напоминает издание. "Московское правительство, с которым подписано соглашение о взаимодействии по программе обеспечения жильем военных по всей стране, пока может предложить менее 400 квартир, тогда как министерству в этом году нужно закупить около 35 тыс", - говорится в материале.
На сайте по государственным закупкам уже вывешены объявления о проведении аукционов по выкупу жилья в Минеральных Водах, Костроме, Кстове Нижегородской области и Тольятти — всего 148 квартир. Еще на один вариант сотрудничества — соинвестирование в чужое недостроенное жилье, на завершение которого у девелоперов сейчас не хватает денег,— Минобороны пока не соглашается.
При этом у министерства большой земельный банк. Как заявляли представители Минобороны на одном из недавних совещаний в московском стройкомплексе, под жилую застройку в ближайшее время может быть передано около 9 тыс. га земли.
