Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС – Вступившие в силу поправки в законодательство о долевом строительстве жилья, касающиеся системы финансирования застройщиков, не приведут к росту цен на квартиры, уверен глава рабочей группы по защите прав дольщиков, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин ("Единая Россия").
"Принятие закона, предусматривающего создание новой системы финансирования жилищного строительства, не существенно отразится на стоимости квадратных метров", - заявил А.Сидякин.
Он подчеркнул, что новый закон дает дополнительные гарантии гражданам, вкладывающим свои деньги в стройку.
"Рабочая группа президиума Генсовета партии "Единая Россия" по защите прав дольщиков будет внимательно следить и выявлять случаи завышения стоимости строящего жилья, и совместно с министерством строительства России и региональными властями принимать все необходимые меры реагирования", - сказал А.Сидякин.
Как заметил депутат, в цене на жилье много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки - "чем меньше административных барьеров, тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства".
"Закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, поэтому напрямую на цену квартир изменения в долевом строительстве не должны сильно влиять", - объясняет депутат.
А.Сидякин считает важным, что теперь закон гарантирует: деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома.
"Если застройщик хочет пользоваться деньгами дольщиков, а это для него дешевый финансовый ресурс, то пусть он собирает эти деньги в определенном банке на специальном эскроу-счете, и получает свою прибыль после того, как гражданин получит свою квартиру. Проектное финансирование означает, что банк будет осуществлять сопровождение, чтобы привлеченные деньги шли на строительство конкретного объекта, а не другого или на иные строительные цели. Это правильно и справедливо", - подчеркнул депутат.
Он заверил, что рабочая группа партии по защите прав дольщиков продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты. По состоянию на начало года, в 72 субъектах РФ насчитывалось 1 179 таких объектов.
Накануне председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что намерен обращаться в ФАС в случае повышения цен, обоснованного изменениями в долевом законодательстве.
О том, что резкого скачка цен на жилье из-за вступления в силу поправок в 214-ФЗ не ожидается, говорил также председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. При этом он подчеркивал, что стоимость жилья может колебаться из-за инфляции и других объективных причин.
Как сообщалось, 4 июля президент Владимир Путин подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков. С июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, а через год станет обязательным.
