Около 1 млн кв.м вышло за квартал на рынок новостроек столицы

11 октября 2018, 11:24

Новостройка в Некрасовке

Фото: Интерфакс

Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В июле-сентябре 2018 года в массовом сегменте "старой" Москвы стартовали продажи квартир в 16 жилых комплексах общей площадью почти 1 млн кв.м жилья, говорится в исследовании "Метриум".

Эксперты компании отмечают, что это рекорд не только по количеству проектов, но и по площади.

"Рекордные показатели вывода новых проектов – это вполне закономерное явление на фоне ужесточения законодательства о долевом строительстве. Многие столичные застройщики поспешили получить разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, чтобы иметь возможность продолжить работать по старым правилам. Только в июне было выдано 132 разрешения. Таким образом, в ближайшем будущем стартует еще больше новых проектов. При этом спрос на "первичке" может замедлиться под влиянием выросшей ключевой ставки ЦБ и удорожания ипотеки. И при развитии негативного сценария вывод большого количества "свежих" новостроек приведет к затовариванию рынка", — считает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум".

В общей сложности в новых проектах сегодня предлагается 3 тыс. квартир (расчеты приведены для корпусов, по которым опубликована разрешительная документация). Это 20,3% от общего числа лотов в продаже в данном сегменте по итогам III квартала.

Большинство новых жилых комплексов массового сегмента можно отнести к масштабным проектам, в каждом из которых запроектировано более тысячи квартир.

Также эксперты обратили внимание на то, что в 7 из 16 проектах продаются квартиры с отделкой, еще в двух есть возможность заказать ремонт от застройщика за дополнительную плату.


Горячие
темы

Курс валют

USD

64,32

- 0,11

EUR

72,11

- 0,59

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,208
($2,578)

Курс валют

USD

64,32

- 0,11

EUR

72,11

- 0,59

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,208
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,443,000
$209,002

0.354%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,047,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка