Падение показателя на 5п.п. заложено в прогноз в связи с изменением системы финансирования застройщиков
Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Объем ввода жилой недвижимости в России может снизиться на 5 процентных пунктов в 2020 году, заявил на парламентских слушаниях в четверг заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
"С 1 июля 2019 года по всем новым проектам будут включаться эскроу-счета, банковское сопровождение и проектное финансирование. Не все новые проекты войдут в ту фазу объемов, которые должны быть. Ровно поэтому на 2020 год мы спрогнозировали падение ввода на 5 п.п. для того, чтобы отрасль могла трансформироваться под новые реалии", - сказал замминистра.
Он уточнил что в настоящее время на различных стадиях строительства находятся 130 млн кв.м жилья.
Как сообщалось, в прошлом году ввод жилья в стране снизился на 1,3% относительно 2016 года, составив 79,2 млн кв.м. В 2016 году было построено 80,2 млн кв.м жилья, падение к результату 2015 года составило 6%.
По информации Росстата, в августе 2018 года в стране построили 5,2 млн кв.м жилья, что на 17% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Падение жилищного строительства в годовом сравнении зафиксировано по итогам четвертого месяца подряд. За восемь месяцев в стране сдали 39,2 млн кв.м жилой недвижимости (-1,1% относительно января-августа 2017 года).
Ранее в Минстрое прогнозировали, что в этом году будет зафиксирован рост жилищного строительства, что во многом обусловлено повышением доступности ипотеки.
"По нашим оценкам, в 2018 году мы можем выйти на 80 млн кв.м, 2019 год тоже может быть неплохим. В 2020 году может быть проседание из-за новых требований к застройщикам, но потом ситуация адаптируется", - говорил бывший глава ведомства Михаил Мень.
В соответствии с указом президента Владимира Путина "О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года", объем ежегодно вводимого в стране жилья должен достичь 120 млн кв.м. Как отмечали в Минстрое, на индустриальные многоквартирные дома будет приходиться 80-90 млн "квадратов".
При этом с 1 июля 2019 года застройщики лишаются права напрямую привлекать деньги дольщиков. Предполагается, что деньги граждан будут аккумулироваться на счетах-эскроу в уполномоченных банках, получить их девелопер сможет после ввода дома в эксплуатацию. Этот же банк будет кредитовать работы в рамках проектного финансирования.
