Доступность ипотеки для россиян вернулась на уровень августа 2017 года — НБКИ

16 октября 2018, 14:25

Ипотека

Фото: Изображение с сайта Сбербанка РФ

Москва. 16 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Рекомендованный размер ежемесячного семейного дохода заемщика, необходимый для комфортного обслуживания среднестатистического ипотечного кредита в РФ, вырос в период с марта по октябрь 2018 года на 8,7%, с 64,7 до 70,3 тыс. рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

"Таким образом, в настоящее время показатель доступности ипотеки для граждан немного ухудшился, вернувшись на уровень середины прошлого года (на 1 августа 2017 года показатель составлял 69,5 тыс. рублей)", — говорится в исследовании.

НБКИ рассчитывает показатель исходя из того, что относительно "комфортным" для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. В исследовании рассматриваются 50 регионов РФ с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов.

"По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита. Таким образом, с одной стороны, доступ граждан к кредитным ресурсам банков несколько упростился — помимо сокращения размера первоначального взноса, снизились и процентные ставки по ипотеке. Вместе с тем, из-за этого выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним", — приводятся в материалах слова гендиректора НБКИ Александра Викулина.

Самый высокий рекомендованный семейный доход для "комфортного" обслуживания ипотеки в октябре зафиксирован в Москве (135,9 тыс. рублей). Наименьшее значение показателя отмечено в Кировской области (45,4 тыс. рублей).

Динамика показателя "комфортности" по регионам крайне неоднородна. Как отмечают эксперты, наиболее резкий рост индикатора (и, соответственно, снижения уровня доступности ипотеки) в марте-октябре продемонстрировала Чувашская Республика (+25,8%). Снижение рекомендованного семейного дохода и рост доступности ипотеки для населения зафиксирован в Санкт-Петербурге (-10,1%). В Москве за последние полгода показатель снизился на 3,3%.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев ранее сообщал, что объем выданных россиянам жилищных кредитов за семь месяцев 2018 года увеличился на 68%, а доля просроченных ипотечных выплат снизилась до 2%.

По данным ЦБ, в январе-августе 2018 года банки выдали россиянам ипотечные кредиты на 1 трлн 815,6 млрд рублей, что на 65% больше, чем за первые восемь месяцев 2017 года (1 трлн 101,4 млрд рублей). Количество предоставленных кредитов составило 911,3 тыс., что на 51% больше, чем за аналогичный период прошлого года (602,2 тыс.).

Совокупный портфель ипотечных кредитов за восемь месяцев текущего года увеличился на 809 млрд рублей, или на 15,7%, до 5 трлн 954 млрд рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в августе снизилась до 9,42% годовых, вновь обновив исторический минимум.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$227,325

-0.077%

%

Подписка