Сколько сейчас стоит ремонт от застройщика? Что выгоднее: делать ремонт самому или купить отделку у застройщика?

21 сентября 2016, 11:36

Анастасия Соломеннова, руководитель департамента продаж новостроек компании «Бон Тон»

Что касается стоимости, то отделка от застройщика обходится дешевле, чем ремонт с помощью нанятой строительной бригады (примерно на 20%). В среднем стоимость отделки от застройщики в массовом сегменте составляет порядка 10-15 тыс.руб./кв.м, в бизнес-классе – от 20 тыс.руб./кв.м.

Сегодня наибольшей востребованностью пользуются квартиры с возможностью выбора дизайн-проекта из предложенных вариантов. Зачастую, эти варианты не отличаются по стоимости и служат для того, чтобы застройщик мог расширить ассортиментную линейку, тем самым привлекая дополнительную целевую аудиторию. Другими словами, создавая в своих комплексах квартиры с отделкой, застройщик в массовом сегменте, в первую очередь, рассчитывает на увеличение конкурентоспособности проекта и на привлечение клиентов, нежели на получение дополнительной прибыли.

Но здесь важно, оценить качество ремонта от застройщика и материалов, чтобы потом не пришлось переделывать готовое. Сегодня в большинстве проектов, где предлагаются квартиры «под ключ», есть шоу-румы, в которых можно оценить отделку.

Кроме того, покупая квартиру с отделкой, вы минимизируете дискомфорт от проводимых ремонтных работ, как в собственной квартире, так и у соседей. И не стоит забывать про немаловажный фактор «заезжай и сразу живи». В случае же покупки «голых стен» средняя продолжительность ремонта варьируется от 4 до 6 месяцев.

Квартиры с отделкой удобны еще и тем, что стоимость ремонта можно заложить в тело кредита (в случае приобретения квартиры в ипотеку). Поэтому, взять чуть больше кредит, но въехать в готовую квартиру – выход из ситуации.


Горячие
темы

Курс валют

USD

77,73

- 0,99

EUR

85,74

- 0,22

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

77,73

- 0,99

EUR

85,74

- 0,22

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка