Приобрел на котловане инвестиционную квартиру. Сейчас она дешевле, чем я заплатил. Продать или подождать. Если ждать, то сколько?

6 октября 2016, 15:15

Анастасия Соломеннова, руководитель департамента продаж новостроек компании «Бон Тон»

Если в данной локации идет активное строительство, то средний уровень цены будет понижаться. Тем более, если жилые комплексы возводятся в несколько очередей, поскольку, как правило, новые объемы выходят по более низким ценам из-за низкой стадии строительства. Приведу немного статистики. Например, в 1–3 кв. 2016 г. средняя цена кв.м на первичном рынке старой Москвы находилась на уровне 198 -199 тыс. руб. Динамика изменения средней цены была от 0,8 до 1,2%. Динамика средней цены в 3 кв. по сравнению с 1 кв. 2016 г. составила – 0,5%.

Таким образом, изменение средней цены носит стагнирующий характер, что связано с ростом объема нового предложения, который оказывает понижательное влияние на уровень средней цены кв.м. В таком случае, есть смысл сделать ремонт в этой квартире и попытаться ее сдать и получать рентный доход.


Горячие
темы

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка