Итоги архитектурного конкурса на разработку концепции проекта подведут в конце октября 2015 года
Москва. 22 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Инвестиции в проект многофункционального комплекса на участке площадью 3 га на Софийской набережной в Москве составят около 25-30 млрд рублей, сообщила на пресс-конференции, посвященной объявлению архитектурного конкурса на разработку концепции проекта, представитель заказчика, генеральный директор Capital Group Валентина Становова.
"Инвестиции проекта составят 25-30 млрд рублей", - сказала В.Становова. Она добавила, что в конце октября 2015 года шесть архитектурных бюро должны будут представить свои концепции на разработку участка, ограниченного Болотной площадью, Большим каменным мостом и Фалеевским переулком. В.Становова отметила, что 6-9 месяцев займет подготовка дизайн-проекта и выход на экспертизу. Таким образом, по ее словам, строительство начнется в следующем году.
В.Становова пояснила, что на территории находится пять строений общей площадью 8,5 тыс. кв.м, к реконструкции и воссозданию которых компания Capital Group уже приступила с привлечением международных экспертов. Там могут располагаться гостиницы, резиденции, частные представительства иностранных государств, коммерческие объекты. Точное функциональное назначение будет известно после окончания проектирования.
"Основной задачей, которую должны будут решить участники конкурса, это соблюсти баланс между историческими и новыми современными строениями", - сказала В.Становова.
В свою очередь, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса на Софийской набережной будет заметным не только в городе, но и в стране.
"Безусловно, этот конкурс будет стоять в одном ряду с такими значимыми конкурсами, как конкурс на концепцию развития парка Зарядье, конкурс на концепцию международного центра современного искусства на Ходынском поле", - сказал С.Кузнецов. Он добавил, что проект предполагает строительство около 30 тыс. кв.м недвижимости.
Для участия в конкурсе приглашаются российские и зарубежные архитектурные компании, которые могут привлечь в команду специалистов в области ландшафтного проектирования, экологии, экономики и исторического наследия, а также имеющих опыт работы в стесненных городских условиях с объектами исторического наследия.
Согласно информации о конкурсе, он пройдет в два этапа. Первый - квалификационный отбор, в результате чего в финал должны выйти шесть команд. Второй этап конкурса - конкурс концепций, итогом которого станет выбор победителя конкурса и формирования рейтинга концепций. Конкурс предполагает вознаграждение каждой из шести команд, собранных по итогам первого этапа конкурса, оно составит 4 млн рублей.
На протяжении последних лет участок пустовал, был заброшен и полностью исключен из городской жизни. Первоначально торги по продаже 95,85% уставного капитала ОАО "Каменный мост" и 95,16% уставного капитала ОАО "Кремлин Сайт", имеющих право на застройку 3 га на Софийской набережной, были назначены на июнь 2014 года. Стартовая цена акций составляла 7,895 млрд. рублей, сделка должна была состояться с условием заключения соглашения об уступке прав требования по договорам займа.
Ввиду отсутствия заявок аукцион неоднократно переносился. В марте 2015 года стало известно, что права на строительство за 10 млрд рублей приобрела девелоперская компания Capital Group.
Проектом предусмотрено строительство комплекса общей площадью около 37 тыс. кв. м. Проектирование на этом участке будет вестись с соблюдением ограничений, наложенных на этот участок историко-охранными обязательствами: высота строений не должна превышать 17 м, также необходимо соблюсти особую компоновку строений по периметру застройки. На инвестора также возлагается обязательство по восстановлению объектов культурного наследия, располагающихся на этом участке. Завершение проекта намечено на конец 2018 г.
