Кинодевелопмент

7 июля 2015, 15:03

Кино

Фото: Пионер

Игроки рынка недвижимости, соприкоснувшиеся по тем или иным причинам с киноиндустрией, рассказали о мотивации и итогах необычного партнерства

Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Отечественная киноиндустрия, так ярко сверкавшая в прошлом столетии, находится если не в кризисе, то, как минимум, в поиске ярких образов и идей. На реализацию этих задумок на большом экране нужны немалые средства. Иногда поддержка кинопроизводства приходит откуда не ждали — от профессиональных девелоперов.

Ярким примером такого сотрудничества стал проект "ВТБ Арена Парк", развитием которого занимается УК "Динамо". По ее инициативе и при непосредственной поддержке осенью текущего года начнутся съемки полнометражного фильма "Лев Яшин. Вратарь моей мечты".

В работе над фильмом принимает активное участие вдова легендарного вратаря Валентина Яшина. Сценарий фильма, написанный Владимиром Валуцким, — это единственный вариант, который она утвердила лично.

"Я не представляю, как можно снять фильм о моей жизни и о жизни Льва. Он никогда не считал себя звездой. Я прочитала шесть сценариев. Вариант Валуцкого — единственный достойный", — отметила она.

Съемки ведет киностудия "Кремлин Филмз". Режиссер проекта — Игорь Волошин. Премьерный показ фильма запланирован на 22 октября 2017 года и приурочен к 88-й годовщине со дня рождения великого советского голкипера. Кроме того, дата совпадет с открытием обновленного стадиона "Динамо", что очень символично.

В компании подчеркивают, что девелоперский проект, который реализуется на месте с богатой историей, только выигрывает от этого.

"Тот факт, что "Динамо" — родной стадион Яшина, помогает нам в работе над проектом, мы впитываем историю места, его спортивный дух", — подчеркнул старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта "ВТБ Арена парк" Андрей Перегудов.

Бывает и так, что идея фильма рождается спонтанно и не имеет привязки к конкретному историческому факту или личности. Например, компания "Мелиор Строй" на протяжении полугода занимается созданием короткометражного игрового фильма "Робин Гуд подмосковных лесов".

"Мысль о создании данной картины родилась у нас случайно, когда мы придумывали сюжеты для рекламного ролика нашего поселка. Один из рабочих вариантов сценариев ролика нам настолько понравился, что мы решили сделать версию на 3-5 минут, а когда стали работать над ней вплотную, то поняли, что получается свое оригинальное кино", — рассказал генеральный директор компании Павел Осипов.

Он отмечает, что в компании не ставят целью заработать на этом проекте, но надеются на хороший отклик в интернете и уже сделали календарь подходящих кинофестивалей.

Случается, что соприкосновение с кино мотивирует участников рынка недвижимости на новые бизнес-идеи. Например, глава DVI Group Вячеслав Каминский, снявший в 2012 году фильм "Камень" с Сергеем Светлаковым в главной роли, настолько увлекся кинобизнесом, что даже продал часть своих активов.

Самым популярным "путем" в кино для участников рынка недвижимости становится съемка объектов. Самым знаменитым "актером" можно назвать "Башню Федерация", где в свое время снимались "Крепкий орешек 4", "Черная молния", "Духлесс" и другие картины. По словам бывшего руководителя отдела маркетинга и рекламы компании "Поток" (бывшая Mirax Group), в эпизодических ролях даже были задействованы менеджеры компании (Кирилл Маслиев, к/ф "Около футбола").

"Это все служило популяризацией самого ММДЦ "Москва-Сити". Где-то это был PR, где-то расчет (съемки за деньги). Всегда можно было договориться", — делится он воспоминаниями.

Кстати, как утверждают эксперты, заработать на киносъемках вполне реально. По словам директора по рекламе BPS International Никиты Емеца, вполне реальный заработок может составлять до 100 тыс. руб. за съемочный день.

"Как правило, киностудии готовы существенно платить в двух случаях. Во-первых, спросом пользуются частные особняки с правильными интерьерами и частным владельцем: это упрощает процесс согласования. Кроме того, очень востребованы меблированные, интерьерные офисы в бизнес-центре", — рассказывает эксперт, добавляя, что сдать на месяц этаж под киносъемку за сумму, сопоставимую с той, которую офисный арендатор платить за год, — в целом вполне выполнимая задача.

"Нам в деловом комплексе "Кантри Парк", где снимались сериалы "Универ. Саша и Таня", "Нанолюбовь", "Василиса", "Как я стал русским", фильмы "День дурака", "Степ бай степ", "По семейным обстоятельствам", такое удается", — отмечает он.

Однако чаще всего киношники договариваются о съемках на условиях продакт-плейсмента (прием скрытой рекламы). Это имеет смысл как маркетинговый ход для поддержания имиджа жилого или торгового комплекса в большей степени, бизнес-центра – в меньшей.

В бизнес-центре SkyLight на Ленинградском проспекте проводились съемки блокбастера Шелдона Леттича "Черная Роза". Площадка для съемок предоставлялась бесплатно, подчеркнули в пресс-службе девелопера проекта, компании "Галс-Девелопмент". На тот момент бизнес-центр был недавно введен в эксплуатацию и проведение съемок было частью пиар-кампании здания, которое облюбовали и другие медийные персоны — в комплексе периодически проходят съемки клипов популярных артистов.

Интересуют съемочные группы и жилые комплексы.

"За прошлый год на территории Микрогорода "В лесу" проходили съемки рекламных роликов, а также съемки российского художественного фильма, который совсем скоро выйдет в прокат (поэтому его название пока держится в секрете)", — рассказывает директор департамента маркетинга и корпоративных коммуникаций компании Rose Group Анна Орлова.

По ее словам, жители восприняли съемочный процесс с позитивом, активно фотографировали происходящее и выкладывали в социальные сети.

Естественно, довольно часто встречаются на рынке примеры сотрудничества застройщиков и кинопроизводителей в рамках благотворительных акций. В целом подобного рода сотрудничество, на каких бы условиях оно ни осуществлялось, направлено на продвижение объекта. Ведь потенциальные арендаторы или покупатели с большим удовольствием будут жить и работать не просто в хорошем здании, а в знаковом известном проекте.


Горячие
темы

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка