Северный дублер Кутузовского проспекта принесет в бюджет Москвы минимум 70 млн руб

7 октября 2014, 18:05

Москва заключает соглашение без гарантий минимальной доходности для инвестора

Москва. 7 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Департамент экономической политики и развития города принял решение опубликовать обновленную конкурсную документацию и проект концессионного соглашения о строительстве Северного дублера Кутузовского проспекта (СДКП), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Как указывается в заявлении руководителя департамента экономической политики и развития Максима Решетникова, опубликование проекта концессионного соглашения не является обязательным, однако перед подачей инвесторами конкурсных предложений город принял решение заранее ознакомить их с основными условиями будущего соглашения, чтобы предоставить им время и возможность подготовить взвешенные предложения.

"В обновленной документации и проекте соглашения отражены основные финансово-экономические и технические условия, на которых город готов реализовывать этот проект. Москва основывается на полном частном финансировании проекта", — отметил М.Решетников.

По его словам, ключевыми особенностями соглашения являются довольно жесткие финансовые условия реализации проекта, однозначно регламентированы обязательства, которые берут на себя как город, так и инвестор.

Пристальное внимание в проекте концессионного соглашения уделено условиям возможного досрочного расторжения соглашения: установлены четкие параметры возмещения понесенных затрат в зависимости от стадии проекта и инициатора (виновника) расторжения.

В частности, разработанные правила досрочного расторжения договора предполагают, что при расторжении соглашения по вине инвестора дорога возвращается городу с существенным дисконтом по отношению к фактическим затратам на ее создание.

В отличие от подавляющего большинства российских транспортных концессий, Москва заключает соглашение без гарантий минимальной доходности для инвестора.

Город предусматривает серьезные санкции за неисполнение инвестором взятых на себя обязательств. В новой редакции конкурсной документации увеличено стартовое значение концессионной платы. Минимальная сумма, которая будет получена в бюджет при заключении соглашения — почти 70 млн. руб. Эта сумма является критерием конкурса и может быть увеличена в ходе конкурсных процедур.

"Плюсом для инвесторов станет расширение возможностей финансирования проекта,- считает М. Решетников.- Проектом соглашения предусмотрена максимальная вариативность источников привлечения заемных инвестиций. Все предусмотренные законодательством гарантии прав инвестора также отражены в проекте концессионного соглашения".

Город предоставляет участникам конкурса дополнительное время для ознакомления с актуализированной конкурсной документацией и проектом концессионного соглашения. В связи с этим принято решение продлить сроки конкурса. Конкурсные предложения должны быть представлены до 21 ноября. Победитель будет определен до 5 декабря. Соглашение город планирует подписать не позднее 31 января 2015 года.

Напомним, что Северный дублер Кутузовского представит собой 11-километровую трассу не менее 4-х полос. Магистраль пройдет преимущественно по эстакаде вдоль Смоленского направления Московской железной дороги от Молодогвардейской транспортной развязки до ММДЦ "Москва-СИТИ".

Предполагается, что для обеспечения скоростного движения на Северном дублере не будет установлено ни одного светофора, а сама дорога будет платной.

Срок концессионного соглашения определен в 40 лет. Строительство планируется завершить в течение 5-7 лет. Предельный размер тарифа за проезд устанавливается городом.


Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,95

+ 0,10

EUR

70,28

- 0,32

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка